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請(qǐng)問小產(chǎn)權(quán)房如何過戶???誰能教教我啊?求解答

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提問者:趙盼盼| 晉中| 519次瀏覽
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已有2條回答

元慧心
回答數(shù):4394 | 被采納數(shù):0

小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際是集體產(chǎn)權(quán),也就是整個(gè)村集體擁有,只有本村戶口的村民才享有,過戶只能過給本村的村民,賣給非本村戶口的其他人是違法的,即使簽了協(xié)議也是無效的,更不存在過戶的問題了。非本村人即使買了也只是住,不受法律保護(hù),比如拆遷等問題,你買時(shí)10萬,現(xiàn)在值30萬,原房主如反悔,你必須無條件歸還,簽了協(xié)議等于廢紙,最多把10萬退給你,小產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)太大!這種糾紛也很多。


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田鴻文
回答數(shù):2630 | 被采納數(shù):1

您好,裝修'>北京門頭溝小產(chǎn)權(quán)房是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)的房屋,無產(chǎn)權(quán)保障,不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利,且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),所以也不要購(gòu)買此類無產(chǎn)權(quán)或房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議糾紛的房屋。希望我的回答可以幫助到你


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