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房屋產權證到底是什么?從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導致購房者買房不辦證的原因較復雜，也不一定都是開發商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了；有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據合同，房子已經是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證?！?a style='color: #01af63;' href='//bj.to8to.com/' target='_blank' title='北京裝修'>北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權?？梢?，房地產權證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。辦理房屋產權證并不復雜，具體包括以下幾道程序:首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發商一起辦理。有產權證和無產權證具體都有什么區別?有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保護.沒有房屋產權證的壞處都有些什么?如是買的一手房,有商品房買賣合同來保證利益.如是二手房,則基本不可以買賣,不然利益得不到保障.
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房子登記在你妻子名下，屬于你倆婚后購買共有財產。權益屬于你倆。前提是買房子之前沒有特殊書面約定住房產權屬于一方！ 可以以后把這房子轉給你爹媽。需還清貸款，注銷他項權證，拿到房產證解壓。以買賣或是贈與過戶給你爹媽，繳納相
來自哪位大神知道房屋產權如何過戶2016-03-02 -
您好，辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然后才能過戶。 當購買的農村房屋有房產證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體
來自誰來說說農村房屋產權如何過戶2017-05-18 -
您好,可以直接去當地房地產交易中心辦理,雙方本人到場,帶證件和相關材料去就行了,材料可能比較多,我是中介直接辦,具體你要咨詢一下,包括流程。材料齊了,當日辦理,交稅,20日左右可以拿到新產證。具體材料,我記得的有***,
來自請問房屋產權證如何過戶2016-11-05 -
一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪
來自房屋產權過戶費用如何計算？2015-07-29 -
委托過戶注意事項: 1、委托手續齊全,一般房產過戶委托他人的話,需要辦理委托公證。 2、如果是買受人,需要留意委托手續的真實性以及合法性。(看清楚委托權限和有效代理期限) 3、委托人辦理房產委托公證,必須親自攜帶房
來自房屋產權過戶委托書如何寫？2017-10-02
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