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私下簽訂的房屋買賣合同是否有效涉及到房屋買賣合同效力認定問題，下文為您介紹。房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。目前，房屋買賣合同效力認定的根據主要是國務院發布的《城市私房管理條例》和我國立法機關頒布的《民法通則》。其一、房屋買賣合同的形式要件問題，
一、一方出于欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當事人故意告知對方虛假的情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示而簽訂的合同。其特點是一方出于欺詐的故意。二、房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益訂立房屋買賣合同。房屋買賣的當事人為了追求最大的利益。無可厚非，但不能侵害國家、集體和第三人的利益。現實生活中房屋買賣的雙方當事人為了謀求不當利益而簽訂的房屋買賣合同屢見不鮮，主要有以下兩種情況：一是出賣人和買受人惡意串通，損害國家、集體和第三人利益。表現在公有房的買賣為最多。某些單位的負責人和買受人串通，以低價出賣國有或者集體的房屋，達到損公肥私的目的。二是規避法律簽訂房屋買賣合同。如房屋買賣的出賣人出于逃避債務的需要，假借房屋買賣的名義和所謂的買受人串通簽訂房屋買賣合同，以達到逃避債務的目的。三、一方脅迫另一方強買強賣簽訂房屋買賣合同。四、房屋買賣的雙方當事人主觀上都無過錯簽訂房屋買賣合同的。城鎮居民與農村村民簽訂的房屋買賣合同，不能簡單說是一方或雙方的主觀的原因造成的，很大程度上是因為合同的當事人對農村的集體土地屬于禁止性流轉的不動產的法律規定不了解造成的。
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甲乙雙方，經協商同意將，XXX小區X樓XX號住房，面積XX㎡，住房一套所剩余使用權，以人民幣即XXX萬元讓給乙方。甲方承諾該房屋無任何債務糾紛，甲方在與乙方交易后與該房屋再無任何關系，乙方有該房屋的所有使用權及支配權。雙
來自求一份無產權證房屋買賣合同2015-07-04 -
解除房屋買賣合同協議書（范本） 買方 、賣方 及經紀方 于 年 月 日簽署了第 號房屋買賣合同。由于開發商沒有按時交付房屋，給買房帶來損失，依據我國法律規定，線買方 要求將第 號
來自求一份解除房屋買賣合同范本？2017-06-14 -
單位房屋轉讓協議 賣方（甲方）： 聯系方式： 買方（乙方）： 聯系方式： 賣方公證人（甲方公證人）： 聯系方式： 買方公證人（乙方公證人）： 聯系方式： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及
來自求一份單位房屋買賣合同？2017-06-16 -
農村房屋買賣合同 甲方（賣方） ，男， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號：，女， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號： 乙方（買方） ，男， 縣 鎮 村 莊村民，身份證號： 根據國家《合同法》等法律的相關規定
來自誰能發一份農村房屋買賣合同？2015-12-13 -
賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________
來自求一份房屋買賣合同范本？2016-09-19
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