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房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
房屋他項權證，是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。此外房屋他項權證還載明了“注銷時間”，即他項權利消失的日期。在他項權證為注銷之前，抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑借他項權證相關規定，依法行使他項權利。在房屋他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。
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房子買下之后就是屬于我們自己的個人財產，是屬于我們的不動產，照理說，我們買下的是房子的終身產權，那么為什么在下發的不動產權證書上會出現使用期限呢？不少朋友經常會被這個突如其來的產權使用期限弄得摸不著頭腦，那么不動產權證書
來自不動產權證書上為什么有使用期限？產權使用年限是多長時間？2017-06-15 -
您好，很高興為您解答：每個區域時間都不一樣：東城區：6個工作日西城區：5個工作日朝陽區：1個工作日（批量5-7個工作日）海淀區：7個工作日豐臺區：7個工作日石景山區：10個工作日昌平區：3個工作日（批量7-8個工作日）大
來自產權證抵押登記需要多長時間？2017-06-20 -
您好。資金監管一般是見到新房本復印件或契稅票與領證通知書復印件，T+1個工作日解凍。
來自拿到產權證之后資金監管多長時間給賣家放款2017-06-02 -
正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。 ?? 產權登記與產權審查確認同步的原則； ?? 2、登記產權現狀的原則； ?? 3、產權人親自辦理的原則； ?? 4、權利人會同的原則； ??
來自商品房房屋產權證辦理大概要花多長時間？2016-08-27 -
大產權是房屋建成后經過各相關部門驗收后,交清土地出讓金房屋管理部門給整棟樓發的產權證,產權人是開發商,大產權證號為:京房權證X(區縣簡稱)股字第XXX號,開發商將房子買出后到房地產交易機關辦理過戶手續后發給買房人產權證(
來自房屋大產權證的辦理流程是怎樣的？一般多長時間？2016-12-29
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