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1，我們所說的商品房(大產(chǎn)權房)是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》)，小產(chǎn)權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。3，大產(chǎn)權房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產(chǎn)權房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。明白這些，你就很容易知道哪些是小產(chǎn)權房。
你好，通過小產(chǎn)權房最新政策可以看出，其核心思想就是小產(chǎn)權房不受法律保護，今后將會逐漸被清理出來。小產(chǎn)權房產(chǎn)權不完整，購買小產(chǎn)權房很可能會引發(fā)后續(xù)的一系列問題和風險，加上其不受法律保護，將無法通過銀行進行貸款，不建議購買小產(chǎn)權房。
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你好，對于小產(chǎn)權房產(chǎn)而言，如果居住人沒有取得房產(chǎn)證的話，對房產(chǎn)只有使用權，而沒有所有權，即不能對房產(chǎn)進行處置，所以這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
來自請問能銀行貸款買小產(chǎn)權房子嗎2017-05-25 -
小產(chǎn)權房根據(jù)相關政策和法規(guī)解釋是指集體土地用于商品房建設的，實際是違法建筑，小產(chǎn)權房由于沒有土地產(chǎn)權，所以拆遷補償標準低。而農(nóng)村集體建設住房土地在劃撥為城市建設用地時拆遷補償，按拆遷補償標準（包括土地）補償給集體在分配到
來自小產(chǎn)權房子拆遷有補償嗎，有人了解著方面的事情啊？2016-12-29 -
單位小產(chǎn)權房能買嗎：小產(chǎn)權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。一、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫
來自深圳的小產(chǎn)權房可以買嗎，小產(chǎn)權房是否能申請銀行住房貸款？2016-12-29 -
不可以的，小產(chǎn)權是沒有房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證的話銀行是不予貸款的。這邊的話，如果要貸款買房建議買大產(chǎn)權的房子，才可以進行貸款按揭的哦，而且用公積金貸款的話會好一點的哦，希望我的回答對你有所幫助。
來自請問都江堰小產(chǎn)權房可以按揭嗎？2017-05-30 -
所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋;五證“。3，未繳納土地出讓金等費用，實際上沒有真正的產(chǎn)權。4,可以按揭，大產(chǎn)權房是可以辦理出預售證的，小產(chǎn)權不能在房管局做備案的,也不可按揭貸款購買的，大產(chǎn)權房是可以支持銀行
來自請問各位小產(chǎn)權房可以按揭貸款嗎2016-12-29
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