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有土地使用證嗎？如是集體土地使用證，又將該房辦理了建設規劃許可證，辦理了房產證，這樣你的房子才合法，但是是小產權房。重點是土地使用證的屬性，看國有還是集體。小產權房房產證上蓋的是村委會的公章。我看你的問題，判斷是小產權房，價格是便宜，如是當地村民，那你可以買。如你是外地人，你自己住也行，但不受法律保護。拆遷時，如果你不是本村村民，補償很低。
如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什么影響；如果該房沒有合法的手續，開發商是違法開發的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。希望能幫助你。
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首先還得確定土地是集體土地還是國有土地，如果是集體土地，未經國家征收私人進行房產開發是違法的，產權風險很大，難以得到法律保護，房屋所有權證都是辦不了的。 如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可證就對外銷售房屋也是違法行為
來自房子有房產證沒有土地使用證可以買嗎?2015-08-23 -
一、國有土地使用證（俗稱“土地證”）和房屋所有權證（俗稱“房產證”）在商品房的權屬等問題有著同等重要的作用，但兩者又有所區別。 二、國有土地使用證和房屋所有權證的聯系 1、《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有
來自房產證與土地使用證區別是什么誰知道？2015-09-27 -
買房肯定要土地使用證，土地使用證其實就是房產證明，只能是使用，土地歸屬是國家的！
來自土地使用證與房產證的區別是什么誰知道？2016-12-29 -
土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地
來自能說下房產證與土地使用證區別是啥嗎2017-08-16 -
土地使用權與房屋所有權是不可分離的,只要是購買的規范的商品房,都有土地使用權,都能辦土地使用證!
來自有人知道土地使用證在哪辦嗎？國有土地使用證辦房產證不同處是什么？2016-12-29
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