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裝修'>北京房產(chǎn)權(quán)證辦理流程需要：一、北京房產(chǎn)證辦理所需材料:1、蓋章的申請(qǐng)表;2、房屋買賣合同;3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);6、契稅完稅或減免稅憑證;7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);8、房屋共有的提交共有協(xié)議;9、銀行的提前還貸證明。二、辦理流程：1、簽訂委托協(xié)議。通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。2、繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)。售房人住的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)要求您繳納。交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。3、自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅。作為很關(guān)鍵的一步，必須要繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)檫@是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當(dāng)然也要收好這兩筆款項(xiàng)的繳費(fèi)憑證，這樣才能進(jìn)行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。4、按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要記住要找個(gè)機(jī)會(huì)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改，不然以后遇到有些問題就會(huì)特別麻煩。
北京房產(chǎn)證加密手續(xù)流程拿號(hào)→出示身份證和房產(chǎn)證原件→工作人員核對(duì)→填表→設(shè)置密碼辦理須知1.不管舊版還是新版的房地產(chǎn)證，都可以加設(shè)密碼，但目前暫不接受非自然人的申請(qǐng)，也就是說公司、單位或機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)證不能加密碼。2.業(yè)主如果連續(xù)三次輸入錯(cuò)誤密碼，必須要申請(qǐng)辦理密碼掛失補(bǔ)辦手續(xù)后方可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。因?yàn)檫z忘或者泄露等原因要求對(duì)密碼掛失并補(bǔ)辦的，可申請(qǐng)密碼掛失補(bǔ)辦，三日后生效。加載的密碼也可以修改和取消，申請(qǐng)人可憑密碼申請(qǐng)取消或重置，密碼設(shè)置、取消和重置即時(shí)生效，均不用收費(fèi)。3.一旦房產(chǎn)證業(yè)主死亡，如果繼承人不知道密碼，可憑相關(guān)證明，經(jīng)受理部門核定后，無需通過密碼驗(yàn)證即可辦理繼承登記。房產(chǎn)證已經(jīng)設(shè)置密碼且符合單方申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)所有權(quán)登記驗(yàn)證的，一方申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)所有權(quán)登記時(shí)，只需申請(qǐng)人所持房地產(chǎn)證通過密碼驗(yàn)證便可，如果申請(qǐng)人是房地產(chǎn)利害關(guān)系人，則無需通過密碼驗(yàn)證。
房產(chǎn)證有什么用
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1.所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰，已辦理房地產(chǎn)證，或已經(jīng)具備辦證條件，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)人及房屋共有人均同意出售該房產(chǎn)。 2.所購房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，具備正常入住條件。搜索
來自請(qǐng)問北京房產(chǎn)證抵押流程有哪些？2016-09-23 -
房產(chǎn)證加名，婚前、婚后不一樣，房子有無貸款等也導(dǎo)致加名的費(fèi)用也不一樣?；榍凹用质掷m(xù)如果說男女雙方還沒有結(jié)婚，或者是毫無直系血緣關(guān)系的兩個(gè)人，需要在房產(chǎn)證上加上另一個(gè)人的名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，房產(chǎn)證
來自北京房產(chǎn)證加名字流程有哪些？2016-11-04 -
你好，房產(chǎn)證加名，婚 前、婚后不一樣，房子有無貸款等也導(dǎo)致加名的費(fèi)用也不一樣。婚前加名字手續(xù)如果說男女雙方還沒有結(jié)婚，或者是毫無直系血緣關(guān)系的兩個(gè)人，需要在房產(chǎn)證上加 上另一個(gè)人的名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I
來自北京房產(chǎn)證加名字流程有哪些？2015-11-25 -
北京房產(chǎn)別墅樓盤的房?jī)r(jià)是住宅6080元/m別墅待定商住樓盤戶型一室(11)，二室(4)，三室(1)全部戶型樓盤地址[秦皇島-秦皇島]山海關(guān)東戴河濱海大道1號(hào)以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考希望我的回答可以幫到您請(qǐng)采納
來自北京房產(chǎn)過戶大廳的地址在哪？有哪位曉得？2016-12-22 -
北京房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵冇惺裁捶椒ǎ?、沒有必要查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)?，如果是交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關(guān)，錯(cuò)了由房管局負(fù)責(zé)賠償。2、如果作為抵押物，是沒有任何抵押價(jià)值的。他隨時(shí)可以補(bǔ)辦
來自北京房產(chǎn)證真?zhèn)卧鯓硬樵?？有人曉得嗎?/span>2016-12-23
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