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房產過戶的方式哪位可以說一下?需要注意哪些問題?

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提問者:樂蔓菁| 邵陽| 603次瀏覽
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已有1條回答

路飛沉
回答數:4733 | 被采納數:0

一般過戶房產有兩種情況:1、如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。第二個問題:不管你什么時候買賣,個稅都是按照20%的交易價格來計算的。


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