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房產(chǎn)證抵押貸款買房有哪些要注意的地方?

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提問者:滕弘和| 鹽城| 693次瀏覽
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已有2條回答

唐才俊
回答數(shù):3415 | 被采納數(shù):4

房產(chǎn)證抵押給別人需要注意的地方有以下這些:1.必須去房地產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù),這樣才夠安全,才合法。你把房抵押給他,然后產(chǎn)權(quán)證原件還是最后在你手上,因為這樣在他沒有給你辦理解除抵押手續(xù)后,你不能把房子做任何交易,而他也不用擔心因為沒有產(chǎn)權(quán)證原件他不放心;2.您也可以去辦理個公證手續(xù),這樣也有法律效力,不過沒有辦理房屋抵押手續(xù)更有效力。以上就是您需要注意的兩點,辦理抵押登記手續(xù)或者辦理個公證手續(xù)。這樣才能保障您的權(quán)益。希望對您有所幫助


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戚博敏
回答數(shù):3482 | 被采納數(shù):0

一、房屋抵押消費貸款成本較高房屋抵押消費貸款的貸款成本,遠高于房屋按揭貸款。首先,房屋抵押貸款利率更高。目前二套房貸款利率多為基準利率上浮10%,而房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上。其次,在房屋抵押消費貸款辦理過程中,會產(chǎn)生利息以外的費用。房屋評估費、抵押登記費之外,如果找貸款中介/??房產(chǎn)中介辦理的抵押貸款,還需支付手續(xù)費。通常中介收取手續(xù)費在貸款金額的2%以上。二、貸款期限更短,還款壓力更大房屋抵押貸款用于買房,一般是走消費貸款途徑,而消費用途決定了這類貸款的貸款期限不會太長。普通消費貸款,銀行貸款期限通常在10年以內(nèi),而房屋按揭貸款期限最長達30年。房屋抵押消費貸款期限更短,月供自然更高,借款人還款壓力也就更大。


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