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盧思遠
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要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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1、到房產局簽訂買賣合同，拿到房產證核價2、到稅務局核價，如免稅，申請免稅3、到房產局過戶，把首付或者全部錢存到房產局資金賬戶上，辦理過戶手續4、等新的房產證下來，拿著新的房產證和收入證明到銀行申請貸款5、貸款下來后，雙
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