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鄭正誠
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個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進行個案界定，如房主必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制，銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理后續貸款手續。另外各銀行就住房抵押貸款一般執行基準利率，但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量，在利率上會有所優惠。對于回遷房可以貸款嗎？這個要根據具體情況而定，如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款！回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。另外日前，一名市民咨詢：“我前幾天看中了一套房子，56平方米，18萬元。位置和戶型還可以。但是我手里的錢不是很多，我想貸款。有人說這種回遷的房子不能辦理貸款，我想向你們咨詢一下，這種房子能貸款嗎？”這種情況下銀行不能給貸款。原因是銀行只能為商品房和二手房進行貸款。而這名先生要購買的是回遷戶的房子，而回遷戶的房子不屬于商品房，開發商不能跟他簽訂合同。而商業貸款則一定需要合同。因此，不能進行貸款。
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看情況把,回遷房分為大產權,和小產權,大產權可以,小產權不可以,因為他沒有價值啊
來自買回遷房能貸款嗎？2015-04-24 -
看情況把,回遷房分為大產權,和小產權,大產權可以,小產權不可以,因為他沒有價值啊
來自來說下購買回遷房能貸款嗎？2017-08-08 -
首先，您這個房子做不了貸款， 而且建議您不要購買。 變更手續一般是可以辦的，但是社會很現實，回遷房的產證一般都要好幾年才辦，房子市值早已不是你當時的買價。 簽署的合同在公證處公證的情況下當然會有法律效力。但是如果房主
來自購買回遷房能貸款嗎？2015-04-30 -
住房公積金貸款可貸額度與職工個人住房公積金賬戶余額相關，目前為不超過職工賬戶余額的8-20倍，可貸額度：可貸額度=個人賬戶余額×（繳存時間系數 收入調節系數）×流動性調節系數
來自問下大家，買回遷房能貸款嗎？2017-08-09 -
你好，可以的。回遷房建筑面積超出被拆遷房屋建筑面積部分可申請使用住房公積金貸款。申請時須攜帶《拆遷協議》、《擴大面積款收據》及身份證明,且須足額連續繳納公積金12個月以上(就是說公積金已交滿一年的)。希望可以幫到你，望采
來自求解答北京回遷房可以貸款嗎2017-03-04
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