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1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業(yè)務的。回遷房不是純經(jīng)濟適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理回遷房貸款業(yè)務，但銀行方面要求房主必須出示回遷協(xié)議證明房屋的回遷房性質(zhì)，銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續(xù)。而純經(jīng)濟適用房目前不能辦理抵押貸款業(yè)務。3、如購房者執(zhí)意購買未取得房產(chǎn)證回遷房，需注意，回遷房業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。希望能夠幫到你
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一般的情況下，是有房產(chǎn)證的，你可以到房產(chǎn)局咨詢下相關(guān)的法律法規(guī)和相關(guān)政策
來自求問回遷房沒有房產(chǎn)證2014-12-20 -
回遷房一般是開發(fā)商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
來自回遷房有房產(chǎn)證嗎？回遷房能過戶嗎？它一般有哪些注意事項？2016-12-29 -
回遷房是沒有房產(chǎn)證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂，房產(chǎn)證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，希望能幫到你！
來自請問下回遷房有房產(chǎn)證么？2017-05-31 -
您好，回遷房產(chǎn)權(quán)如果是居住用的是70年產(chǎn)權(quán)，綜合用地的話就是50年產(chǎn)權(quán)。
來自關(guān)于回遷房產(chǎn)權(quán)？回遷房有房產(chǎn)證嗎？2016-12-29 -
這樣的公證不能辦理，公證處不會受理的．回遷房在沒有辦出房產(chǎn)證之前，房子的產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商的，開發(fā)商與回遷戶只是一個協(xié)議．你們也可以私下簽一份協(xié)議，最好找一位律師幫你想想該寫些什么內(nèi)容．
來自就要拆遷了，沒有房產(chǎn)證。能不能分到回遷房啊？為什么啊？2016-12-29
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