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按照法律規定，對于銀行貸款未還清的房產，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請提前還貸，將欠款還清，拿出產權證并解除抵押后，再正常出售。如果賣房人提出，要求一次性付款，然后用你的購房款去償還銀行貸款，拿出產權證并解除抵押后辦理過戶手續，此時你應慎重，此項操作風險很大，最好在專業人員的陪同或指導下辦理。延伸：“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。首先按揭購房的人需要在開發商的同意下才能做轉按揭，還需要由開發商出面與銀行協調辦理相關手續。買賣雙方必須到貸款銀行進行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉按揭。其次，對符合交易條件的買賣雙方按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續。目前我國銀行不存在轉按揭手續，而是采用原房主提前還貸，解除抵押拿回房產證后，新購房者再辦理貸款的方式進行。
根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關房屋才能進行過戶。“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。在實際操作中，轉按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。
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“轉按揭“是一個通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過“轉按揭“的形式將貸款轉移給買房者。如借款人因融資或周轉資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉按揭手續轉由其他銀行辦理貸款。
來自請問二手房交易轉按揭貸款如何辦理？還在了解中還在了解中2016-12-29 -
“轉按揭“是一個通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過“轉按揭“的形式將貸款轉移給買房者。如借款人因融資或周轉資金等需要，欲利用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉按揭手續轉由其他銀行辦理貸款。
來自求解銀行貸款轉按揭需要什么手續？還在了解中2016-12-29 -
在按揭沒有還完的情況下，二手房賣房流程與普通的房產交易有區別，區別就在于按揭的處理。將房產證解押出來才可以開始具體的賣房流程。還在按揭的二手房要出售的話，需要什么過程？還在按揭的二手房要出售的話，必須將房產證解押出來才可
來自二手房還在按揭能賣房嗎？沒還完的按揭怎么處理？2017-06-15 -
銀行每月會給你郵寄對賬單，上面有貸款余額，也可以向當時辦理貸款的銀行查詢，如果已開通網上銀行，還可以自己在網上查詢貸款賬戶余額
來自住房按揭查詢余額誰知道怎么操作？2015-10-20 -
房產按揭抵押怎么辦理：貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取
來自按揭房怎么抵押貸款哪位知道？還在了解2016-12-29
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