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《商品房預售許可證》是開發商銷售期房的合法憑證。購買期房應綜合了解開發商的有關情況，實地考察建房基地，核對開發商提供的有關建房資料。購房者與開發商談成交易后，應簽訂規范的《商品房預售合同》，合同簽署后，及時到市房地產交易中心辦理預售合同備案登記。
目前市場上銷售的大部分是期房，買房人買房前要弄清項目是否合法的主要手段，就是查看該項目是否具有商品房預售許可證。按照有關規定，商品房預售許可證應當載明下列內容：(一)房地產開發企業名稱；(二)預售許可證編號；(三)預售商品房的建設工程規劃許可證編號；(四)預售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積；(五)土地的用途和使用期限；(六)發證機關和發證日期。房地產開發企業應當按照商品房預售許可證核準的內容預售商品房。預售時，房地產開發企業應當向預購人出示商品房預售許可證。買房人除審看商品房預售許可證上是否載明這些內容以外，還要注意查看該證的真偽，以防不法開發商偽造、涂改、租借、轉讓、冒用商品房預售許可證。所以買房人在除了看價格、位置、戶型這些你所關心的內容以外，不要忘了看一看上面是否標有商品房預售許可證的編號
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你好,建設部明文規定,期房在未取得《商品房預售許可證》的情況下,不可以銷售房屋以及以任何方式向客戶收取類似于“誠意金”、房款類的錢款。買未取得《商品房預售許可證》的房子,如果房屋發生任何問題或許糾紛,也將不受法律保護,購
來自我想清楚沒有預售許可證的房子可以買嗎？2016-12-29 -
要是我的話，我應該不會買，因為銷售人員所說的是口頭話，有的開發商辦事能力差，不是差那證，就是差這證，然后說以后辦理。那都是片人的，要知道現在辦理什么手續都用錢啊？你知道這些銷售手續下來需要的資金是多少嗎。有的開發商就是要
來自我想知道沒有預售許可證的房子可以買嗎2016-08-03 -
您好，不建議購買。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品
來自沒有預售許可證的房子，可以買嗎？2017-06-07 -
很高心為您解答，正規房地產公司都是有的，這樣的比較安全有保障，如果您購買未取得商品房預售許可證的期房并支付房款，風險是很大的法。商法商首先，房產公司未取得預售許可證，一般會進行所謂的“內部預售”，這本身就是一種違法行為法
來自知道的說說期房有預售許可證嗎2017-08-04 -
只要簽訂購房合同，就不能退款，否則就違約了，需要承擔違約責任。 房產交易合同約定的違約金不能超過造成損失的百分之三十，否則，法院不會支持的。 《合同法》解釋（二）第二十九條：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少
來自小白問問期房未下預售許可證就交定金安全嗎2018-01-16
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