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：①、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；②、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；③、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；④、向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產管理法》第四十四條內容相同；第六條商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
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買賣合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。 房屋備案登記是為了規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。
來自請問為什么要辦理商品房預售合同備案登記？2016-07-29 -
在我國商品房預售過程中，開發房商與預購人簽訂了商品房預售合同之后，預購房屋的購房者就享有了房屋購買的債權，但實際上房屋仍由開發商占有。開發商雖然負有在約定的時間轉移房屋所有權的義務，但當房屋價格不斷上漲的情況下，開發商很
來自請問什么是商品房預售備案登記？2016-10-13 -
（一）登記范圍 具有房地產開發資質的房地產開發企業在國有出讓土地上開發經營的房屋的初始登記。 （二）業務流程 申請→受理→初審→復審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔 各環節辦理時限：受理后2個工作日內移交初審
來自商品房屋初始登記證需要哪些流程2016-12-22 -
你好，商品房初始登記就是對已取得竣工驗收合格的商品房項目依法進行產權登記，頒發《南京市商品房初始登記證明》(以下簡初始登記證明)，來確認開發企業對該商品房屋產權。商品房初始登記的程序窗口受理——樓盤維護——初審——復審—
來自商品房初始登記證明怎么寫？2017-03-12 -
商品房預售合同登記備案的申請人是辦理商品房預售登記備案手續由預售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托代理需提供土地登記委托書及代理人身份證。
來自能說下商品房預售合同登記備案的申請人是啥嗎2017-08-16
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