具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國有出讓土地上開發(fā)經(jīng)營的房屋的初始登記。
(二)業(yè)務(wù)流程
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商品房屋初始登記證需要哪些流程

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提問者:項絲蘿| 銀川| 946次瀏覽
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(一)登記范圍
具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國有出讓土地上開發(fā)經(jīng)營的房屋的初始登記。
(二)業(yè)務(wù)流程
申請→受理→初審→復(fù)審→審批、登簿→繕證→收費、發(fā)證→歸檔
各環(huán)節(jié)辦理時限:受理后2個工作日內(nèi)移交初審,初審3個工作日,復(fù)審3個工作日,審批4個工作日,繕證3個工作日。
(三)收件資料
1、登記(詢問)申請書;
2、申請人的身份證明(復(fù)印件);
3、國有土地使用證和宗地圖(復(fù)印件);
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件(包括審批文件、審批的建筑施工圖、詳規(guī)圖)或者建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;
5、建筑工程施工許可證;
6、建設(shè)工程竣工驗收備案表或者房屋竣工質(zhì)量合格的證明;
7、房產(chǎn)測繪報告書和計費表;
8、白蟻防治證;
9、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)(復(fù)印件);
10、商品房預(yù)售許可證(復(fù)印件);
11、物管用房確認文件;
12、其他必要材料。
①土地上原有房屋拆遷(除)的,須先辦理房屋所有權(quán)注銷登記;拆遷(除)房屋未辦理房屋所有權(quán)登記的,須提交查檔證明和具結(jié)書。
②聯(lián)合建房的,須提交產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議。


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