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是的這個(gè)算是小產(chǎn)權(quán)房的你理解的很對的!回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房,商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都
回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交納費(fèi)用:A、拆遷房與安置房等值部分,只交納交易手續(xù)費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米,由個(gè)人交納。 B、超值部分,按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi),契稅:2%,手續(xù)費(fèi)3元/平方米。 C、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),2000年
回遷房有房產(chǎn)證嗎?回遷房一般是開發(fā)商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證,回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的,回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。
回遷房有房產(chǎn)證嗎?回遷房一般是開發(fā)商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證,回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的,回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。
跟正常辦理一樣,購房發(fā)票、合同、結(jié)婚證、戶主身份證、拆遷安置協(xié)議、回遷安置協(xié)議、補(bǔ)房款發(fā)票、維修基金等資料,有貸款的還有貸款資料,最主要的還需要開發(fā)商給辦的房屋初始登記證,憑這些去行政審批中心辦理即可。另外協(xié)議得需要公證