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如果房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字那就無效需要雙方認(rèn)可,如果是單方名字那就可以。
有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商,房子當(dāng)然能賣了,其開發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是,在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問題上,作為買房人還要關(guān)心什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證,怎么保障買房人及時(shí)拿到房產(chǎn)證的權(quán)利。因?yàn)楫?dāng)前很多開發(fā)商在樓
辦按揭時(shí)就要交貸款保險(xiǎn)金,按揭的一些手續(xù)費(fèi),辦房產(chǎn)證時(shí)要交契稅,印花稅,交鑰匙是要交維修基金,水電暖、天然氣、有線入戶費(fèi)等,具體的售房部和物業(yè)會(huì)具體要求。
辦房產(chǎn)證需要以下資料: 1、購房合同 2、購房發(fā)票 3、總房權(quán)證復(fù)印件、 4、總土地證復(fù)印件、 5、派出所的房屋座落證明、 6、測繪圖、 7、評(píng)估報(bào)告、 8、確權(quán)審批表。 9、身份證 10、戶