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《國務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)有關(guān)問題的通知》中規(guī)定從土地出讓金劃出的農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金計算公式為：從土地出讓金劃出的農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金=土地出讓面積×土地出讓平均純收益征收標(biāo)準(zhǔn)(對應(yīng)所在地征收等別)×各地規(guī)定的土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的比例(不低于15%)。
土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？如何計算土地出讓金？在此特收集相關(guān)資料以供參考。土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)，是定價。各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款土地出讓金計算方法土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。??相關(guān)閱讀：裝修'>東莞土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)??東莞土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整廣州土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整??算算你要補交多少錢？中國大陸土地出讓金的具體管理辦法有哪些？石家莊土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)及土地出讓的手續(xù)土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？該如何確定？
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《國務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)有關(guān)問題的通知》中規(guī)定從土地出讓金劃出的農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金計算公式為：從土地出讓金劃出的農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金=土地出讓面積×土地出讓平均純收益征收標(biāo)準(zhǔn)（對應(yīng)所在地征收等別）×各地規(guī)定
來自公房土地出讓金怎么計算？有哪些種類的啊？2016-12-29 -
感謝您咨詢1，公房的土地出讓金有2個標(biāo)準(zhǔn)，一是成本價購買的所需要繳納的是1560建筑面積1%。而是優(yōu)惠價或者標(biāo)準(zhǔn)價需要繳納1560建筑面積7%.2,二類經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納土地出讓金，合同價的3%。
來自土地出讓金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？土地出讓金的繳納數(shù)額如何計算？2017-06-16 -
你好，劃撥土地補辦出讓是按土地評估價的40%收取土地出讓金的。關(guān)于“在交易時是否一定要改變土地性質(zhì)”《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)條款已有明確規(guī)定。土地登記與分割的“套數(shù)”是要對應(yīng)房產(chǎn)證的。 劃撥土地使用權(quán)
來自劃撥土地補交土地出讓金怎么計算？2015-07-11 -
土地如果到期，你需要到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請土地續(xù)期，按照現(xiàn)行的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，繳納相應(yīng)土地出讓金。這個錢不算很多，因為只是出讓金而已。
來自南京土地出讓金補交標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？如何計算土地出讓金？2016-12-29 -
土地如果到期，需要到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請土地續(xù)期，按照現(xiàn)行的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，繳納相應(yīng)土地出讓金。
來自怎么繳納土地出讓金？出讓金是什么呢？2016-12-29
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