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1、集資房不能在市場上自由轉讓的情形：集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。2、集資房有一段過渡期才可以買賣：集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。集資房在取得房產證后可以上市交易。3、購買集資房只有取得房產證有有安全保障：集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應當注意土地開發是否交了土地出讓金，是否有規劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有，您將辦不到房產證。集資房只有在賣方個人拿到房產證后您購買才不會有大的風險，當然您還要看土地使用權等因素。
集資房
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沒有的，集體土地歸集體所有。因此屬于集體的土地和房子，只能在該集體內部流轉，不能對外進行買賣的。 如本村民A可以買本村民B的土地或房子，只需要到村集體里做相關的手續登記則可。但外地人不屬于這個集體的成員。
來自麻煩問一下集體房有沒有房產證2016-11-03 -
你好，據我所知安置房沒有房產證不可以買。首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。?我國規定，房產買賣以辦理權屬轉
來自問一下安置房沒有房產證可以買嗎？這個誰了解？2016-12-29 -
，有證，但是國家規定在08年后統一將集資房規劃性質為經濟實用房，買賣跟經濟適用房是一樣的，5年內不能交易，買賣須補齊差價等，（說直接點就是只能解決住，不要想到用它來賺錢升值等） 房屋竣工驗收后，現將產權登記到單位，然
來自集資房有房產證嗎2014-06-13 -
集資房不能辦理房產證集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資
來自想問各位，后工集資房有沒有房產證2017-06-23 -
沒有。集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題,企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產,建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體
來自請問集資房有沒有房產證？2016-09-25
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