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出讓金是國有土地所有權的經濟體現,屬地租性質。對商品房來說,當一個房地產開發商辦理了合法的立項開發手續后,必須辦理土地出讓手續。此時,國家按照土地總體規劃的要求,將一定面積的國有土地使用權有期限、有條件地轉讓給土地使用者,并按規定收取土地出讓金和使用稅(費)。??二手房交易過程中的土地出讓金,主要是針對房改房。即該房是在劃撥的土地上建造的,交易時需補交土地出讓金。
二手房土地出讓金的計算:出讓金是國有土地所有權的經濟體現,屬地租性質。對商品房來說,當一個房地產開發商辦理了合法的立項開發手續后,必須辦理土地出讓手續。此時,國家按照土地總體規劃的要求,將一定面積的國有土地使用權有期限、有條件地轉讓給土地使用者,并按規定收取土地出讓金和使用稅(費)。
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這個錢是房地局征收的稅費，房地局會給出一個交稅價，再乘上面積乘上百分之一就是土地出讓金。
來自二手房的土地出讓金怎么算？2015-05-09 -
首先您看的房本上的產權性質是劃撥的，還是出讓的。如果是劃撥的就是1%出讓的話是不收費的，您首先要看的是本方本的產權性質。但還是要看一下房產證上的備注位置，如果寫著私產房過戶補交土地出讓金的話，還是要交的。
來自天津二手房土地出讓金是怎么收取的？2016-06-01 -
很多人對土地出讓金的收費問題并不是十分的了解，那么國有土地出讓金是如何收費的？二手房什么情況會收土地出讓金？實際上國有土地出讓金的收費是有兩大部分的，具體有三種收費方式，二手房也有三種情況收土地出讓金。下面一起來了解具體
來自國有土地出讓金是怎么收費的？二手房什么情況會收土地出讓金？2017-06-03 -
二手房土地出讓金的計算: 出讓金是國有土地所有權的經濟體現,屬地租性質。對商品房來說,當一個房地產開發商辦理了合法的立項開發手續后,必須辦理土地出讓手續。此時,國家按照土地總體規劃的要求,將一定面積的國有土地使用權有期限
來自誰可以告訴下我二手房土地出讓金怎么算2016-05-12 -
如果買賣的屬于非出讓國有土地使用權的土地，在辦理土地出讓時，其土地出讓金由受讓方按規定繳納;如果買賣的屬于已出讓的國有土地，則買方應該支付土地使用權剩余年限的土地出讓金。
來自二手房土地出讓金如何計算2016-04-07
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