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現(xiàn)在選擇購買二手房的朋友越來越來多，二手房交易注意事項眾多，由于二手房買賣交易主體多樣、情形復(fù)雜，因而存在較大風(fēng)險。買房并不像購買一般商品，需要辦過戶手續(xù)。二手房過戶前有哪些注意事項一、辦理二手房過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費繳納證明。二、本人不能到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權(quán)以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產(chǎn)過戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實上，這種情況是不會出現(xiàn)的，這是因為銀行在房產(chǎn)過戶后放款不需要買方簽字授權(quán)，就可以將房款直接放至房主的賬戶內(nèi)，銀行在這里起到一種保障作用，保護(hù)買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式，一是依據(jù)過戶資料(契稅完稅證明和領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知)放款;二是依據(jù)抵押材料(他項權(quán)利證書)放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保才能操作。六、政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房注意事項政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。
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房子是否有債務(wù)問題； 是否涉及產(chǎn)權(quán)糾紛； 房屋質(zhì)量是否有問題； 收房的時候注意水電氣費用是否結(jié)清等；
來自請問購買二手房需要注意的事項有哪些？2015-11-25 -
購買二手房需要注意事項： 1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或
來自購買二手房需要注意事項有哪些2015-12-02 -
在風(fēng)水上，買房是不分新舊的，最基本的注意問題：房子最好是坐北朝南，這位置是屬于旺財位；進(jìn)戶門不能正對廚衛(wèi)間和臥室的大門，這樣會財氣流失；房屋要光線充足，不能太過陰暗，不然會影響家中主人的精氣神，說白了，風(fēng)水學(xué)是博大精深的
來自購買二手房注意風(fēng)水有哪些？2016-11-16 -
注意事項如下： 房子是否有債務(wù)問題； 是否涉及產(chǎn)權(quán)糾紛； 房屋質(zhì)量是否有問題； 收房的時候注意水電氣費用是否結(jié)清等；
來自購買二手房流程及注意事項有哪些2016-04-20 -
購買二手房應(yīng)注意事項 一、注意事項如下： 1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。 注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
來自購買二手房應(yīng)注意的事項有哪些？2017-09-19
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