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限價房出售政策是怎樣的?誰了解最新政策的,大家都來說一下,謝謝

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提問者:狄宏峻| 淄博| 653次瀏覽
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已有2條回答

祁舒方
回答數:4395 | 被采納數:0

你好限價房買賣限價房從本質來說還是商品房,是可以進行上市交易的,但是,因為是低廉的限價房,所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制:限價房8年內不得上市轉讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房注意:已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭,在申請暫停租金補助或優惠,且已按市場租金標準繳交租金后,由市公房管理中心出相關證明,視為退出原承租住房,可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項1、限價房價格:限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定2、注意限價房本質上而言仍然是商品房:限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以,它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。3、限價房是國家住房保障性質的商品房:政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入,并給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。


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韓平惠
回答數:4744 | 被采納數:0

很高心為您解答兩限房可以買賣嗎的問題。根據裝修'>北京兩限房政策的規定,有兩種情況:1、限價房規定5年內購買后不得出售,非要出售的話,只能出售給政府。2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年,可以上市交易。上市交易時,政府在同等條件下,擁有優先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。


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