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房東收取轉(zhuǎn)讓費用,有什么風(fēng)險?

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提問者:[昵稱被屏蔽]| 駐馬店| 738次瀏覽
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已有2條回答

衛(wèi)奧婷
回答數(shù):5457 | 被采納數(shù):0

門面轉(zhuǎn)讓費或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費,是一種轉(zhuǎn)讓門店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時一次性收取的費用,一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。


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郭斐斐
回答數(shù):5159 | 被采納數(shù):0

1、店鋪轉(zhuǎn)讓費是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權(quán),向原經(jīng)營者支付的一定轉(zhuǎn)租費用。2、店鋪轉(zhuǎn)讓費一般包含原經(jīng)營者的裝修費,雜費和其他相關(guān)成本,店鋪轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費,但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費是一級轉(zhuǎn)一級轉(zhuǎn)下去。3、店鋪轉(zhuǎn)讓費數(shù)額可以不告訴房東,但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營者、下家經(jīng)營者三方一起簽訂。4、商鋪轉(zhuǎn)讓費是指轉(zhuǎn)讓商鋪的經(jīng)營權(quán),具體轉(zhuǎn)讓當(dāng)中有只轉(zhuǎn)讓店鋪的,也有連店內(nèi)設(shè)施以及貨物一起轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓過來后每年還需向房東交納房租。5、轉(zhuǎn)讓費的價格可以與轉(zhuǎn)讓者商定,房租需要與房東商定,所以轉(zhuǎn)讓的時候需要兩份協(xié)議,一份是與轉(zhuǎn)讓者的轉(zhuǎn)讓協(xié)議,一份是與房東的房租協(xié)議。6、轉(zhuǎn)讓店鋪的時候需要房東同意,只簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有風(fēng)險的,如果房東不同意,轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無效的,所以轉(zhuǎn)讓的時候需要三方都同意的情況下在簽定協(xié)議。


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