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我也有這么考慮，買一層送一層，覺得很劃算，想買來結婚用。如果房產稅政策實施的話，應該是要交房產稅的。另外就是過戶費用貴，所以買的時候要想清楚寫誰的名字。還有就是水電貴，房子不容易轉手。但是我覺得自己住劃算的。房產稅大概是 房子價格*(10%至30%左右)*1.2%
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回答數：5639 | 被采納數：21
第一種商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費作和維修費等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業主的權益。商住混合對追求高舒適度的純居住業主來主，會帶來很多不安全和不安定的因素。
第二，商住兩用樓存在安全及消防隱患。在目前的消防管理法規及條例中，雖有關于商住樓的規定，但指的是傳統意義上的“底部商業營業廳與住宅組成的高層建筑”，而非“既可居住又可用于辦公”的商住兩用樓。該消防標準規定，住宅只需設消火栓系統，商業營業廳和辦公樓則還需按具體需要配置火災自動報警系統和自動噴淋系統。從建筑裝飾材料來說，辦公樓的裝修檔次高，可燃物較多，電和天然氣的用量較大，防火規范較住宅嚴格。因此，對于商住兩用樓，如果開發商對其規劃用途報建的是住宅，并按住宅消防標準審核，無疑是存在一定的消防隱患。
第三，會給物業管理增加難度和成本，同時影響物業管理的品質，從面影響項目的品質，大幅降低住宅的居住質量以及安全感、舒適度。另外，純住宅社區要做小區配套，如幼兒園、國際學校、雙會所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。
第四，選擇新型“商住兩用房”
現在，市場上出現了新型“商住兩用房”。它避免了傳統的商與住混雜的格局，取而代之的是商與住各為獨立腳點建筑體，彼此出入互不干擾，互不影響。商業用途的樓在消防方面盡量接近或等同于寫字樓的標準，另外，彼此的電梯也是獨立運行的。一些有“商”有“住”的社區，在租售方面以“整層”為單位進行。這樣做，一方面寫字樓給公寓業主提供超值服務，另一方面公寓業主也給寫字樓提供了購買服務。
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給桃子的信
回答數：14137 | 被采納數：14
房子房本要是商用的話，這房子就不受政策影響，可議隨意買賣。出租或者自己辦公用的話可以注冊，不好的地方就是產權年限50年以下。
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友人A
回答數：1418 | 被采納數：3
你好，商住兩用房不能落戶口，不能到期自動延長，還有永遠的20%營業稅。最主要的還是水電貴，有的商住兩用水電都算商業，還沒管道煤氣，這樣生活成本會大大提高。如果是過渡用的話也要選擇好合適自己的。希望對你有幫助。
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我覺得缺點比較多：1.進出的人員比較雜亂不安全 2.電線比較多 3.衛生較差 至于優點，暫時沒想出來
來自買商住兩用房好嗎2013-09-29 -
商用房屋建筑權屬年限為40年。 我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限：居住用地是70年，工業用地50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，商業、旅游、娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。而房屋的使用壽命通常
來自商住兩用房年限是多久？2015-08-15 -
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。商住兩用房的優勢是：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。商住兩用房的
來自什么是商住兩用房2015-05-23 -
酒仙橋商住兩用房還是比較不錯的，“商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產品，但在建筑術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場行情和產品的功能來定義的一個不規范的俗稱。 ??
來自酒仙橋商住兩用房好不？2015-08-19
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