目前我國住房保障體系包括:經(jīng)濟適用房、廉租房、住房公積金、限價房和公共租賃房等。住房保障體系不只針對低收入者,也針對高、中收入者,住房公積金是住房保障體系一個重要保障制度。
住房分類
經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性,是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低,要達到一定的使用效果。
經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用房
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定,符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房:
(一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;
(二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭;
(三)家庭收入低于2300元人民幣;
(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 廉租房 廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。簡言之,廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。
同時具備下列條件的家庭就可以申請廉租住房:
第一,申請人必須年滿40周歲;
第二,申請家庭現(xiàn)住房面積低于7平方米;
第三,申請家庭成員中至少有1人為非農(nóng)業(yè)常住戶口;
第四,申請人至少連續(xù)吃低保6個月以上;
第五,符合當?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標準。 限價房 簡單理解限房價、限地價的“兩限”商品房。這類房子主要針對兩部分群體:一是具備一定房產(chǎn)消費能力的群體,一是定向購買的一定房產(chǎn)消費能力的人群,二是定向購買的拆遷戶。
經(jīng)濟適用房、廉租房、住房公積金、限價房和公共租賃房等。住房保障體系不只針對低收入者,也針對高、中收入者,住房公積金是住房保障體系一個重要保障制度。
現(xiàn)在我國住房保障體系一共有三類:商品性住房、保障性住房、政策性住房
我國目前住房供應體系:
1商品性住房(商品房和個人自建住房),
2保障性住房(廉租住房和經(jīng)濟適用住房),
3政策性住房(棚改安置住房、限價商品房、公共租賃住房、單位建設(shè)住房)。
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我國社會保障體系包括:社會福利、優(yōu)撫安置、社會保險、社會救助、住房保障五個方面的內(nèi)容。 社會福利是國家或社會在法律和政策范圍內(nèi),在居民住宅、公共衛(wèi)生、環(huán)保、基礎(chǔ)教育領(lǐng)域,向全體公民普遍提供資金幫助和優(yōu)價服務(wù)的社會性制度。它表現(xiàn)為國家及社會團體興辦的多種福利設(shè)施、提供的社會服務(wù)以及各項社會福利事業(yè)。老年社會福利是國家為改善老年人物質(zhì)生活和精神生活所提供的福利項目、設(shè)施和服務(wù)的總稱。老年社會福利具有特殊性,其享受對象是喪失勞動能力、體弱多病的老年人,其內(nèi)容必須符合老年人的生理和心理特點,需要國家和社會予以特殊考慮和照顧。
住房保障是一個包含范圍很廣的概念。廣義地說,“宅基地”、“福利分房”都是住房保障制度的一種具體形式。它們是低生產(chǎn)力水平下保障“人人有房住”的制度。
公積金
即在職職工按比例繳存、所在單位等額補貼、均歸個人所有的長期住房儲金;對公積金免征個人所得稅;職工在購買自住住房時可提取使用其個人賬戶內(nèi)的公積金,還可申請公積金個人貸款,公積金貸款實行政策性優(yōu)惠利率等。
貨幣補貼
這是國家停止住房實物分配后,為解決無房職工住房問題而實行的住房貨幣化分配政策。即給無房職工和住房未達標職工的未達標部分發(fā)放一定的住房補貼,由這些職工根據(jù)自己的經(jīng)濟情況自由選購合適的住房。老職工一次性發(fā)放;新職工隨工資在二十年內(nèi)發(fā)放完畢
經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用房是政府針對低收入群體的住房困難,
保障性住房
保障性住房[5]
通過行政劃撥土地、減免相關(guān)稅費等政策扶持的方式,組織統(tǒng)一建設(shè)或者規(guī)定在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目中按比例配套建設(shè)的面積為60㎡—80㎡的政策性商品住房
您好,目前我國住房保障體系包括:經(jīng)濟適用房、廉租房、住房公積金、限價房和公共租賃房等。經(jīng)濟適用房 ??經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 ??它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。希望回答能讓您滿意