最佳回答
(一)面積誤差比絕對值在3％以內(含3％)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
(二)面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(含3％)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(含3％)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
商品房大多是以建筑面積計算購房款，而建筑面積由套內建筑面積和公攤面積兩部分組成，因此很多購房者在交房時會突然發現整個商品房的建筑面積增加了(不會超過3%)，但相應的卻是公攤面積增加，套內建筑面積減少。由于《商品房銷售管理辦法》及最高院司法解釋均規定：面積誤差在3%之內，業主無權退房。因此，開發商的這種行為并沒有違法，業主對此根本無計可施。
所以，建議購房者在簽訂購房合同時，要寫明建筑面積、建筑面積中含公攤面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例，最好還要約定在規定的誤差范圍內，套內建筑面積與公攤面積同比增減；購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。
其他2條回答
-
1.如果您是去拿房驗房的時候發現的，可以暫時不簽字，讓開發商給您把控股問題解決； 2.如果您已經簽過字，即將裝修，可以讓裝修公司幫您把墻皮鏟除，重新粉刷。
來自驗房時發現墻面出現空鼓的情況，該怎么辦2013-07-11 -
澆灌一下，現在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。【樓頂漏水怎么辦？】陽臺漏水怎么辦？北京樓
來自新房交接出現的問題我該怎么辦？會有什么風險？2017-05-02 -
首先要看清楚是什么原因造成的裂紋，出現裂紋的原因有很多種，比如：房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有干透就進行批灰，這樣都會造成水泥砂漿干透后裂開。會造成裝修完畢后出現乳膠漆裂紋，再一個是裝修
來自問問各位新房裝修后出現墻裂紋怎么辦2017-12-02 -
才交鑰匙就發現墻面出現空殼的地方了，那你買的這棟樓，*商在一開始建設的時候就圖便宜了唄，應該是偷工減料用的水泥少唄！可以和其他戶主*下，看看其他人的房子也是這樣嗎？如果都是一樣的情況，可以追究建筑商的責任，讓他們統一給處
來自剛發現墻面出現空殼的地方怎么辦？2019-07-17 -
鏟掉，檢查一下是否結構開裂還是表面開裂，如果是表面開裂的話要加一層纖維網再刮膩子，然后涂油漆，如果是表面開裂的話，重新刮膩子就行
來自剛裝修完的房子墻皮出現裂紋了該怎么辦啊？2013-09-10
微信公眾號
土巴兔APP