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2017二套房貸款新政是怎樣的

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提問者:徐豐熙| 永州| 700次瀏覽
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已有6條回答

普普1210
回答數:7063 | 被采納數:12

 二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產作為抵押,向機構申請的貸款。
  適用對象:已經支付了部分房款,但缺少繼續支付剩余房款能力的購房人。
  貸款額度:住房的最高貸款額度為80%。
  貸款期限:二手房住房按揭貸款的期限一般不超過20年,且房產已使用年限與按揭年限之和不超過30年。
  貸款利率:貸款利率、貸款逾期利率、罰息利率按中國人民銀行、貸款行有關按揭貸款利率政策和管理規定執行。


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李氏二小生
回答數:17932 | 被采納數:53

你好,新聞里面是"對于貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。希望我的回答對你有所幫助


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夜的星空
回答數:4963 | 被采納數:9

2017年4月17日,國務院就有關問題向各省、自治區、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構下發國發〔2017〕10號通知。
  通知規定:對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。


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不如此前
回答數:4726 | 被采納數:3

央行和銀監會出臺房貸新政,房貸新政松綁首套房的認定標準。那么首套房怎么認定?首套房認定,即使擁有住房,但結清相應購房貸款的家庭,再買房仍可以按照 一般的政策是這樣的


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w771001201
回答數:14443 | 被采納數:24

中新社發唐志順作 政府的相關規定要求,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業銀行申請住房貸款的,也按照通知中的第二套住房標準來認定。那么,買第二套房時,該怎么選擇貸款方式呢? 情形1 第一套房是商貸,第二套最好選公積金 如果第一套住房是選擇商業貸款的,無需考慮是否還清就可以再次申請第二套住房貸款。此時,第二套可以考慮用公積金。因為,公積金貸款除了本身利率低的優勢外,還不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。 如果第一套住房選擇的是商業貸款,第二套不能申請公積金貸款而只能選擇商業貸款,買第二套房的貸款首付款就得提高到四成,貸款利率也不得低于基準利率的1.1倍。 專家建議:裝修'>北京中原三級市場研究中心相關人士表示,盡量選擇等額本金還款方式更省利息。 情形2 第一套房公積金沒還清,第二套只能選商貸 如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的,在購買第二套及以上住房時,只能選擇商業貸款。這時買第二套房的貸款,也得執行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款,第二套還想要選擇公積金貸款時,就必須先把第一套房的公積金貸款還清,才能再申請。還清后再申請公積金,目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。 專家建議:要想省錢,當然也是盡量選擇等額本金還款方式。


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LIERNV
回答數:15022 | 被采納數:74

您好,根據《住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金[2017]148號)及《吉林省住房和城鄉建設廳關于進一步加強住房公積金管理工作的意見》(吉建金管[2017]12號)的要求,為進一步加大住房公積金對職工解決和改善自住住房的支持力度,現將住房公積金個人住房貸款政策調整有關事項通知如下:

一、放寬貸款條件,縮短住房公積金繳存時間。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計算。

二、對貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%。

三、提高住房公積金個人住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。新建商品房貸款單筆最高貸款額度為80萬元,二手房貸款單筆最高貸款額度為70萬元。

四、繼續執行省內異地購房貸款政策。在市公積金中心繳存住房公積金的職工,在其它市、州購買自住住房的,可申請住房公積金貸款。對在市公積金中心繳存住房公積金,在戶籍所在地購買自住住房的職工,市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明,職工向戶籍所在地公積金中心申請住房公積金貸款。

五、優化貸款辦理流程。市公積金中心在借款人以所購住房辦理抵押登記后5個工作日內完成住房公積金貸款發放。

六、本通知未提及的原有住房公積金個人住房貸款政策繼續執行。


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