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二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向機構申請的貸款。 適用對象：已經(jīng)支付了部分房款，但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的購房人。 貸款額度：住房的最高貸款額度為80%。 貸款期限：二手房住房按揭貸款的期限一般不超過20年，且房產(chǎn)已使用年限與按揭年限之和不超過30年。 貸款利率：貸款利率、貸款逾期利率、罰息利率按中國人民銀行、貸款行有關按揭貸款利率政策和管理規(guī)定執(zhí)行。
您好，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(建金[2017]148號)及《裝修'>吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步加強住房公積金管理工作的意見》(吉建金管[2017]12號)的要求，為進一步加大住房公積金對職工解決和改善自住住房的支持力度，現(xiàn)將住房公積金個人住房貸款政策調(diào)整有關事項通知如下：一、放寬貸款條件，縮短住房公積金繳存時間。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計算。二、對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%。三、提高住房公積金個人住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。新建商品房貸款單筆最高貸款額度為80萬元，二手房貸款單筆最高貸款額度為70萬元。四、繼續(xù)執(zhí)行省內(nèi)異地購房貸款政策。在市公積金中心繳存住房公積金的職工，在其它市、州購買自住住房的，可申請住房公積金貸款。對在市公積金中心繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的職工，市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明，職工向戶籍所在地公積金中心申請住房公積金貸款。五、優(yōu)化貸款辦理流程。市公積金中心在借款人以所購住房辦理抵押登記后5個工作日內(nèi)完成住房公積金貸款發(fā)放。六、本通知未提及的原有住房公積金個人住房貸款政策繼續(xù)執(zhí)行。
中新社發(fā)唐志順作 政府的相關規(guī)定要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，也按照通知中的第二套住房標準來認定。那么，買第二套房時，該怎么選擇貸款方式呢 情形1 第一套房是商貸，第二套最好選公積金 如果第一套住房是選擇商業(yè)貸款的，無需考慮是否還清就可以再次申請第二套住房貸款。此時，第二套可以考慮用公積金。因為，公積金貸款除了本身利率低的優(yōu)勢外，還不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。 如果第一套住房選擇的是商業(yè)貸款，第二套不能申請公積金貸款而只能選擇商業(yè)貸款，買第二套房的貸款首付款就得提高到四成，貸款利率也不得低于基準利率的1.1倍。 專家建議：北京中原三級市場研究中心相關人士表示，盡量選擇等額本金還款方式更省利息。 情形2 第一套房公積金沒還清，第二套只能選商貸 如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業(yè)貸款。這時買第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清后再申請公積金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。 專家建議：要想省錢，當然也是盡量選擇等額本金還款方式。
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新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。 二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍
來自二套房貸款新政策2017年都有哪些？2017-03-03 -
南寧市二套房貸款新政策,南寧市工商銀行從昨日開始推行第二套住房貸款的新政策：如果是第二套住房進行貸款要求首付四成。其他銀行也表示隨時會出臺對于第二套住房貸款的具體細則。據(jù)了解推行新的第二套住房貸款是由于今年的貸款政策比較
來自哪位了解上海房貸政策？南寧市二套房貸款新政策有人知道嗎？2016-12-29 -
9.30新政主要關注的是您家庭名下在京有無住房，如果沒有住房，那么不論您名下是否有過貸款記錄，只要還清，那么您在京購買住房就可以按照首套貸款去審批。
來自首套房貸款已還完，賣舊買新在新政后算二套嗎？2017-06-16 -
唐山房貸政策有所收緊去年10月，央行推出了優(yōu)惠政策將商業(yè)性個人房貸利率的下限擴大為貸款基準利率0.7倍（即7折）.根據(jù)該政策，首套房貸首付最低要求兩成，購買首套普通自住房的可享受房貸利率7折優(yōu)惠。隨著首套房貸利率優(yōu)惠政策
來自有哪位清楚唐山二套房貸款政策是怎樣的？2016-12-29 -
1、個人商業(yè)貸款買房，第二套房首付比例為40%。 2、公積金貸款買房，首房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。 3、財稅部出臺調(diào)整個人住房轉讓營業(yè)稅的通知，明確將個人轉讓普通住房營業(yè)稅的免征期從原來的五年調(diào)整為
來自二套房購房貸款最新政策有哪些？2015-11-28
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