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1、農村集體土地在承包期內可以轉租，但不可以改變土地使用方式。一般要經過村委會同意。各村要求不同，請結合各地情況。
2、不具有法律效力。因為損害了農村具體利益，且改變了土地使用方式，違法土地法。故根據我國《合同法》第52條規定：“有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規的強制性規定?！睙o效。
3、原告由村委會代表全村，被告是謝先生和建材廠
農村土地，是村集體組織所有，由農戶承包經營的，通過土地確權取得土地承包經營權，取得了土地經營權的土地可以通過互換，出租、轉讓、轉包等形式進行流轉，并收取一定的流轉費用，以增加家庭的財產性收入。
1、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
2、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
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農村土地可以抵押貸款。 首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用
來自我想問下農村土地能抵押貸款嗎2016-10-26 -
土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓，當事人
來自請問農村土地轉讓合法嗎？2015-08-01 -
您好，按照我國規定農村土地不可以自由買賣，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 如果你是本村的農業戶口，可以買同村的宅基地，農
來自現在的農村土地能否買賣嗎2016-03-09 -
你好，不能，農村的土地都是使用權的。 而且不同的地區還要定期分配的，因為有死亡和出生的人。希望我的回答對你有幫助。
來自農村土地可以買賣嗎？2015-05-27 -
土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。隨著土地使用制度改革的深化，我國土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國有土地
來自農村土地租賃政策有哪些2015-05-07
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