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上海二套房貸款比例是怎樣的?

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提問者:楊北嘉| 南陽| 554次瀏覽
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已有3條回答

給桃子的信
回答數(shù):14137 | 被采納數(shù):14

對擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的,參照首套房貸款政策執(zhí)行。即貸款首付款比例為30%,貸款利率為五年期以上4.50%,五年期以下(含五年期)4.00%,每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元(每人最高貸款限額為30萬元),有補(bǔ)充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元).


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周海燕愛吉他
回答數(shù):34874 | 被采納數(shù):88

裝修'>上海市房管局11月8日發(fā)布《進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策相關(guān)措施》。對于非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費(fèi)年限,從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上,調(diào)整為能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上。
根據(jù)該措施,對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的,其首付款比例從不得低于60%提高至不得低于70%及以上。


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該用戶已注銷
回答數(shù):9752 | 被采納數(shù):17

只要你前一套房產(chǎn)的公積金貸款已經(jīng)還清 下次購房還是可以申請公積金貸款的 只是額度不一樣 是你公積金賬戶余額的40倍 (余額超過5000 還是按照5000計算 所以最高是20W 有補(bǔ)充公積金最高再加10W)
1.如果你上一套房子 家庭人均居住面積低于33平方 可申請改善型居住房 享受首套政策!
2.如果1不行 那只能算二套房 目前二套房 基本上利率是85折 而且對還款能力 負(fù)債 資信 都查的比首套房要嚴(yán)一些
3.銀行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是5.94% 85折后 是5.049% 公積金貸款利息是3.87%(5年以上的利息)


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