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舊夢geng虐心
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2017年，全國房地產市場總體運行平穩，全國商品住房建設、銷售、庫存、交易量都有大幅度上升。但部分熱點城市和區域中心城市房價上漲幅度很大，少數城市房地產市場萎縮，交易量下滑。
房地產市場分化明顯，在權威部門發布的數據中也得以印證。國家統計局18日發布的11月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，北上廣深等一線城市房價連續第三個月同比漲幅超過20%。與此同時，部分二三線城市卻存在去庫存壓力，房價上漲后續動力不足。
姜偉新表示：“要強調調控的針對性。針對房地產市場出現的新情況，更加注重分類指導。裝修'>北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。房價開始下跌的城市，要注重消化存量，控制新開發總量。
探索共有產權住房
隨著城鎮化、工業化的深入發展，不少地方住房供應不能滿足需求、房價上漲壓力較大，中低收入家庭住房支付能力下降。
姜偉新說：“鼓勵地方從本地實際出發，積極創新住房供應模式，探索發展共有產權住房。”
事實上，這幾年各地有不少新的實踐。如上海市和湖北黃石市建設共有產權商品住房，深圳市采取市場化運作方式籌集和建設安居住房，北京市發展自住型商品住房等。
據介紹，一些地方開展共有產權保障方式的主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，有的還給予適當財政補助、稅費減免，以降低住房的建設成本，然后 以低于市場價格配售給符合條件的購房家庭。配售時，在合同中明確共有雙方的產權份額及將來上市交易的條件和增值所得的分配比例。姜偉新表示：“各地要注意 學習借鑒他們的經驗。”
強化市場監管
加強房地產市場監管，歷來是房地產市場調控中的重要舉措。姜偉新表示，2017年，繼續加強商品房預售和銷售的全過程管理，指導地方加快完善交易資金監管制度，大力推行二手房網上簽約，規范房屋交易行為。
據姜偉新介紹，2017年，住房城鄉建設部和工商總局將修訂發布商品房預銷售合同示范文本。同時，要求各地加強對房地產開發企業、物業企業、中介機構的監管。
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閆鵬123
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你好，：2017年兩會后，市場預期第四輪政策刺激會更加重磅，不排除地方會出臺更多刺激政策，目前的政策環境，其寬松度可謂是直追2009年。寬松化的貨幣政策將促使市場銷售向好，進一步明確購房者預期，加快推動各類住房需求入市，希望我的回答對你有幫助。
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七月上
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一、落實各區縣房價調控目標責任制。各區縣、各有關部門要按照今年初本市明確的房價調控目標積極采取措施，嚴格商品住房預銷售管理，加強市場監管，查處捂盤惜售、哄抬房價及違反限購政策等擾亂市場秩序的違規行為。
切實承擔穩定房價、穩定市場的責任，確保年度目標任務完成。
二、增加住房用地供應。2017年本市住房用地供應量在不低于過去五年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1000公頃。優化結構，進一步加大中小套型住房用地供應，加強土地市場跟蹤分析和交易預警管理，確保土地市場交易平穩。
三、進一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。對符合條件的廉租住房申請家庭實行“應保盡保”、“愿配盡配”；加快共有產權保障住房申請供應，擴大受益家庭規模；推動公共租賃住房建設籌措和分配供應，盡力滿足保障對象租賃需求；繼續做好征收安置住房搭橋供應，確保舊區改造家庭用房需求。參照物價、收入等因素，研究2017年放寬廉租住房和共有產權保障住房準入標準，努力擴大住房保障受益面。
四、進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從不得低于60%提高至不得低于70%及以上。
五、嚴格執行差別化住房稅收政策。做好房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強化部門間信息共享機制建設，堵塞稅收漏洞。繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作。
六、從嚴執行住房限購政策。調整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上，調整為能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上。
七、加強房地產市場監管。房管、地稅、民政、人保等部門要發揮信息聯網、數據交互共享的作用，加強審核。房管、工商、地稅、價格主管等部門加強市場監管，嚴格執行“一房一價”，明碼標價、商品房銷售備案管理等規定。加大開展房地產經紀市場治理工作力度，嚴厲查處騙購、騙稅等各類違法違規行為，并予以曝光。
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淺筱筱文
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國土資源部、住房城鄉建設部《關于優化2017年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》27日對外公布。通知要求各地積極應對房地產市場形勢變化，有兩大看點。
??住房供應偏多市縣住宅用地供應要減少
??未開發房地產用地可轉型利用
??商品住房可作為棚改安置房和公共租賃住房房源
??部門聯手監督房地產市場
??—樓市新政提出四類措施
??住房套型可以改
??立足市場實際需求，科學把握住房供應套型結構—通知的一大看點，就是提出優化住房供應套型結構：在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等規劃條件前提下，房地產開發企業可以適當調整套型結構；對不適應市場需求的住房戶型做出調整，滿足合理的自住和改善性住房需求。
??強調多渠道籌措房源時，通知要求進一步加大住房保障貨幣化工作力度，將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。整體購買在建房地產項目用于棚改安置房和公共租賃住房，或將尚未開工建設的房地產用地轉為棚改安置房和公共租賃住房用地的，允許其適當調整規劃建設條件，優化戶型結構。
??這意味著2006年以來的“兩個70%”或“90／70”政策的全面退出。城市新審批、新開工住房項目，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發建設總面積70%以上；廉租住房、經濟適用房和中低價位、中小套型普通商品住房建設用地年度供應量，不得低于居住用地供應總量70%。這被稱為“兩個70%”或“90／70”政策。隨著房地產市場“去行政化”，這一政策在地方層面的調控中已經逐步退出。
??土地用途可以變
??根據市場狀況，各地可以研究制訂未開發房地產用地的用途轉換方案，通過調整土地用途、規劃條件，引導未開發房地產用地轉型利用—這是通知又一個看點。
??通知的第一部分，就提出合理安排住房及其用地供應規模，住房供過于求的要適當控制2017年住房開發建設規模進度；住房供應明顯偏多的市縣，或在建住宅用地規模過大的市縣，應明顯減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應。房地產市場上，“房”的去化壓力、“地”的去化壓力，既有市場因素，也有政策、因素，歸根到底是政策與市場“脫節”。提出促進房地產用地結構調整，就是要以用途之“變”突圍。
??根據通知，房地產供應明顯偏多或在建房地產用地規模過大的市縣，可以根據市場狀況，研究制訂未開發房地產用地的用途轉換方案，通過調整土地用途、規劃條件，引導未開發房地產用地轉型利用，用于國家支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設，促進其他產業投資。
??近來，從養老產業到旅游休閑，中央出臺一系列措施促進新興產業發展。所有這些發展項目，總是要從紙上落到地上。在大多數省市用地指標極為緊張的情況下，土地用途依規改變，可以盤活存量，擠出閑置用地，損有余以補不足。
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橙橙橙子
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對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%； ●對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅； ●對個人銷售住房暫免征收土地增值稅； ●對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付比例調整為20%； ●對一戶家庭中年滿18周歲子女購買第二套住房，可比照首套住房貸款政策執行； ●下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點； ●申請住房公積金貸款買房的，貸款的最高限額由25萬元和30萬元，相應上調為30萬元和35萬元。居民首次購買住房最低首付比例調整為20%，購買第二套住房也可比照享受首套住房優惠政策；住房公積金貸款最高額提高到35萬元；市政府投入資金購買新建商品住房作為保障性住房……在國家房產新政出臺后，為落實國家調控政策，防范市場風險。昨日，南昌市正式出臺《關于貫徹落實國務院進一步促進房地產市場健康發展的若干意見》，以優化投資環境，增加居民消費，刺激日漸低迷的樓市。 昨日，南昌市正式批準下達《關于促進房地產業持續穩定健康發展的若干意見》(以下簡稱《建議》)。 “近幾年來，南昌市房地產市場規模持續擴大，盡管當前有國際國內經濟的影響，但南昌市房地產業總體仍處于穩健、有序的態勢。”市房管局有關負責人表示，”出臺《意見》的目的是為了提高開發商信心，提高消費者信心，最大限度地把開發成本和房地產交易成本降下來，以進一步促進房地產市場健康發展。 新政解讀之刺激消費 住房公積金貸款最高35萬 以前，南昌市城鎮居民申請住房公積金貸款買房，最高限額為25萬元，但昨日出臺的《意見》把住房公積金貸款提高到了35萬元。 《意見》明確規定，居民申請住房公積金貸款住房的，夫妻一方繳存住房公積金的，貸款最高限額由25萬元上調為30萬元，夫妻雙方繳存了住房公積金的，貸款最高限額由30萬元上調至35萬元。 在提高住房公積金貸款限額的同時，南昌市還下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27%。市民購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。 倡導市民提取住房公積金購房 《意見》規定，職工提取住房公積金貸款，首次用于購買普通自住房后，人均建筑面積未達到全市人均住房建筑面積標準的，結清貸款后可按相應額度申請第二套住房公積金貸款。同時，《意見》鼓勵職工提取本人、配偶及直系親屬住房公積金購買自住住房。 購二套住房也可享首套住房優惠 《意見》指出，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，銷售住房暫免征收土地增值稅。 另外，居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率可獲貸款基準利率0.7倍優惠，同時，最低首付比例調整為20%。 《意見》對居民購買第二套住房政策也開始“松綁”。《意見》規定，一戶家庭中若有年滿18周歲子女，購買二套住房時，可比照首套住房優惠貸款政策執行。 二手房買賣交易資金由銀行托管 《意見》規定，今后個人購買商品住房的，以商品房買賣合同登記備案時間為準。根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋產權證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。 對出售自住住房，并在售房前后一年內新購房的納稅人，不再收取個人所得稅納稅保證金。 簡化二手房交易手續，實行一站式服務。推行買賣合同網上簽約和交易資金銀行托管制度，以降低二手房交易風險。 新政解讀之住房保障 政府出資購房用作保障性住房 《意見》要求，我實際需擴大廉租住房覆蓋面。對全市低收入住房困難戶進行全面摸底，適時提高廉租住房保障標準，擴大廉租住房租賃補貼保障范圍，做好應保盡保。 市政府投入資金從新建商品住房或二手房中，收購部分小戶型住房作為保障性住房、拆遷安置房分配房源。 新政解讀之支持房產開發 房產企業所得稅按年清算 以前，房地產企業在開發一個樓盤時，需要先把各種費用繳齊，但這次《意見》則明文提出，這些費用可以延緩，房地產企業可按季預繳，按年清算。 今后對房地產開發企業的企業所得稅按下限預征。對房地產開發企業項目完工前的預售收入，按國家稅收政策規定的標準預征企業所得稅，實行按季預繳、按年清算。 《意見》規定：“一次性清理對房地產開發過程的各類收費。”沒有政策規定和不符合當前實際情況的堅決取消，包含各種形式的保證金，能降低標準的降低標準。同時，建設項目的前期涉及的經營服務性收費應堅持市場化原則，全面放開。 積極鼓勵房屋拆遷貨幣補償 《意見》明確，進后南昌市房屋拆遷安置實行貨幣補償和實物安置相結合，積極鼓勵貨幣補償方式，被拆遷人以補償的貨幣購買商品住房或二手房的，僅對其差額部分征收契稅。對購買商品住房、二手房作為拆遷安置房的，與拆遷房面積相等的部分可免征買方契稅。 新政解讀之政府監管 建立房地產聯席會議制度 《意見》規定，建立房地產聯席會議制度。聯席會議由市政府分管副市長主持，市建委、市國土資源局、市規劃局、市工商局、市地稅局、市房管局、人民銀行南昌中心支行等部門參加，專題研究和分析我市房地產市場發展中存在的問題，并提出相應的解決對策和措施。
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1、征地要評估社會穩定風險 一是完善土地征收制度。針對征地范圍過大、程序不夠規范、被征地農民保障機制不完善等問題，要縮小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍;規范土地征收程序，建立社會穩定風險評
來自南寧宅基地2017新政策是什么？2017-09-30 -
政策一：2017年2月28日，央行2017年來首次降息 央行決定，自2017年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個
來自2017年房地產新政策是什么2017-02-15 -
你好，2017寧波房產營業稅新政策還是挺多內容的，比如拆遷房屋的所有權人已死亡的，由其法定繼承人享受契稅減免的權利，以及拆遷房屋的所有人購房已繳契稅的，須由納稅人本人來辦理退稅手續。
來自2017寧波房產營業稅新政策是什么？2017-05-22 -
2017北京公積金領取新政策 2017年1月，住建部、財政部和央行三部委聯合發文稱：今后無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。
來自2017北京公積金領取新政策是什么？2017-03-16 -
要根據評估價格、買方是否首次購房后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔~5、交易費6/平方,雙方
來自房產交易稅2017新政策是什么？2017-03-12
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