你好,2016年樓市新政策如下
1.降首套首付:預(yù)計首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%,下調(diào)至20%左右。
2.降準降息:預(yù)計2016年仍有1-2次降息,降息幅度在0.5個點左右,降準也有機會,大約在1個點左右。
3.樓市稅費補貼類政策會進一步落地,同時,首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持。
4.加強貨幣補貼:進一步加大棚戶區(qū)改造的力度,補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助(貨幣補貼),而非異地分配住房(實物補貼)。
希望我的回答能幫到你
一、落實各區(qū)縣房價調(diào)控目標責(zé)任制。各區(qū)縣、各有關(guān)部門要按照今年初本市明確的房價調(diào)控目標積極采取措施,嚴格商品住房預(yù)銷售管理,加強市場監(jiān)管,查處捂盤惜售、哄抬房價及違反限購政策等擾亂市場秩序的違規(guī)行為。
切實承擔(dān)穩(wěn)定房價、穩(wěn)定市場的責(zé)任,確保年度目標任務(wù)完成。
二、增加住房用地供應(yīng)。2016年本市住房用地供應(yīng)量在不低于過去五年平均供應(yīng)量的基礎(chǔ)上,再增加30%的供應(yīng)量,確保住房用地供應(yīng)1000公頃。優(yōu)化結(jié)構(gòu),進一步加大中小套型住房用地供應(yīng),加強土地市場跟蹤分析和交易預(yù)警管理,確保土地市場交易平穩(wěn)。
三、進一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。對符合條件的廉租住房申請家庭實行“應(yīng)保盡保”、“愿配盡配”;加快共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請供應(yīng),擴大受益家庭規(guī)模;推動公共租賃住房建設(shè)籌措和分配供應(yīng),盡力滿足保障對象租賃需求;繼續(xù)做好征收安置住房搭橋供應(yīng),確保舊區(qū)改造家庭用房需求。參照物價、收入等因素,研究2016年放寬廉租住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房準入標準,努力擴大住房保障受益面。
四、進一步嚴格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的,其首付款比例從不得低于60%提高至不得低于70%及以上。
五、嚴格執(zhí)行差別化住房稅收政策。做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征和清算管理以及存量房交易稅收管理,強化部門間信息共享機制建設(shè),堵塞稅收漏洞。繼續(xù)穩(wěn)步推進個人住房房產(chǎn)稅試點工作。
六、從嚴執(zhí)行住房限購政策。調(diào)整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限,從能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上,調(diào)整為能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上。
七、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。房管、地稅、民政、人保等部門要發(fā)揮信息聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)交互共享的作用,加強審核。房管、工商、地稅、價格主管等部門加強市場監(jiān)管,嚴格執(zhí)行“一房一價”,明碼標價、商品房銷售備案管理等規(guī)定。加大開展房地產(chǎn)經(jīng)紀市場治理工作力度,嚴厲查處騙購、騙稅等各類違法違規(guī)行為,并予以曝光。
第一:對于剛需族永遠是最值得期待的,因為2016年1月1日開始執(zhí)行新的公積金貸款利率。
由原來4.25%降到3.25%執(zhí)行,每人能貸款40萬,雙職工的話最多可貸款80萬,對于三四線城市來講那可能是全額貸款。
第二:農(nóng)民進城買房補貼,各地都在制定新政策,還包括各類人才住房補貼,富陽市最高補貼80萬
第三:異地工作的人有福分了,居住證制度的執(zhí)行,在教育,醫(yī)療等六項基本權(quán)利確定,為暫住人口打下基礎(chǔ)。
雖然沒有住房的基本權(quán)利,但是住下來了,教育醫(yī)療解決完了,住房下一段時間就會納入進來。
下一步農(nóng)民的基本住房權(quán)利有可能納入政府政策序列,包括給農(nóng)民繳納公積金,可以租用廉租房,購買保障房等等。
第四:農(nóng)民的耕地和宅基地已經(jīng)列入,入市的頂層設(shè)計,也就是說下一步集體土地可能入市。
2016年農(nóng)業(yè)經(jīng)濟會議已經(jīng)列出這項基本工作,指日可待。
農(nóng)地入市進入市場,就催生家庭農(nóng)場和農(nóng)民進城兩項工作,也就是說農(nóng)民進城也有點小資本了。
價格來源網(wǎng)絡(luò),供參考。