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裝修'>上海2017年11月8日公布樓市調控"滬七條"，包括二套房首付提高至7成、非戶籍居民購房繳稅或社保年限從"前2年內累計繳納滿1年"調整為"前3年內累計繳納滿2年"等。一線城市二套房貸政策
北京 首付不低于七成
2017年4月7日 中國人民銀行營業管理部發布《關于調整北京市差別化住房信貸政策的通知》。《通知》要求，貸款購買第二套房的家庭首付款比例不得低于七成。
上海 首付不低于七成
2017年11月8日 上海公布了“滬七條”，規定居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從不得低于60%提高至不得低于70%及以上。
廣州 首付不低于六成
目前暫時沒有調整公積金貸款政策。按照政策，目前廣州市公積金貸款首套房產低于90平方米的，最低可用兩成首付，二套房首付至少六成。
深圳 首付不低于七成
2017年11月1日 中國人民銀行深圳支行發文要求，自11月6日起向深圳地區銀行申請貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。
其它城市還沒出臺。
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2017年樓市政策是什么?2017年樓市調控政策有哪些?在24日舉行的全國住房城鄉建設工作會議上，住房城鄉建設部部長姜偉新在部署明年工作時，明確表示“繼續抓好房地產市場調控和監管工作”，同時傳遞出三個政策信號：更加注重分類指導，探索發展共有產權住房和強化市場監管。
更加注重分類指導
姜偉新說，2017年，全國房地產市場總體運行平穩，全國商品住房建設、銷售、庫存、交易量都有大幅度上升。但部分熱點城市和區域中心城市房價上漲幅度很大，少數城市房地產市場萎縮，交易量下滑。
房地產市場分化明顯，在權威部門發布的數據中也得以印證。國家統計局18日發布的11月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，北上廣深等一線城市房價連續第三個月同比漲幅超過20%。與此同時，部分二三線城市卻存在去庫存壓力，房價上漲后續動力不足。
姜偉新表示：“要強調調控的針對性。針對房地產市場出現的新情況，更加注重分類指導。北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。房價開始下跌的城市，要注重消化存量，控制新開發總量。
探索共有產權住房
隨著城鎮化、工業化的深入發展，不少地方住房供應不能滿足需求、房價上漲壓力較大，中低收入家庭住房支付能力下降。
姜偉新說：“鼓勵地方從本地實際出發，積極創新住房供應模式，探索發展共有產權住房。”
事實上，這幾年各地有不少新的實踐。如上海市和湖北黃石市建設共有產權商品住房，深圳市采取市場化運作方式籌集和建設安居住房，北京市發展自住型商品住房等。
據介紹，一些地方開展共有產權保障方式的主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，有的還給予適當財政補助、稅費減免，以降低住房的建設成本，然后以低于市場價格配售給符合條件的購房家庭。配售時，在合同中明確共有雙方的產權份額及將來上市交易的條件和增值所得的分配比例。姜偉新表示：“各地要注意學習借鑒他們的經驗。”
強化市場監管
加強房地產市場監管，歷來是房地產市場調控中的重要舉措。姜偉新表示，2017年，繼續加強商品房預售和銷售的全過程管理，指導地方加快完善交易資金監管制度，大力推行二手房網上簽約，規范房屋交易行為。
據姜偉新介紹，2017年，住房城鄉建設部和工商總局將修訂發布商品房預銷售合同示范文本。同時，要求各地加強對房地產開發企業、物業企業、中介機構的監管。
此外，針對社會關注的城鎮個人住房信息系統建設，姜偉新表示，明年還要繼續推進，進一步擴大聯網城市范圍，探索建立各省、城市與住房城鄉建設部聯動的信息系統建設工作及運行機制。
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“兩會”定調2017年樓市政策 期待 ... 政府工作報告中充滿溫情與鼓勵地說：促進房地產市場穩定健康發展。采取更加積極有效的政策措施，
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2017年肇始，杭州等地樓市出現暴跌，近兩日又傳出北京一樓盤出現降價……降價風波讓“房價暴跌論”蔓延，樓市負能量事件也是一再爆發，連串的樓市危機事件不禁讓人發問：2017年的樓市怎么了?針對當前樓市的狀況，政府會出臺強有力的2017樓市新政進行調控嗎?
信貸政策影響樓市預期
只要信貸政策維持不變，樓市或將進入調整期
在“崩盤論”與“挺漲派”外，更多業內人士認為，今年樓市，特別是二、三線城市，很可能進入調整期。
“我不認為樓市會崩盤。但只要信貸政策不變，流動性不松動，今年樓市可能會調整。” 中原地產市場研究部總監張大偉說，以杭州為例，從供需數據看，開發商還沒有被逼到降價的地步，但由于信托需提前償付，開發商急于回籠資金，這才是樓盤降價的主因。
信貸政策被認為是目前房價上漲動力削弱的主要原因。
去年下半年以來，收窄首套房貸優惠、上浮房貸利率、部分城市二套房貸首付比例提高至七成等信貸政策陸續出臺，直接導致市場需求延緩釋放，影響了市場供求關系。
“樓市供需兩端都是變量。過去，大家普遍認為房價仍會大漲，為了提前鎖定交易價格，大量需求是提前透支的。所以是供應端不積極，需求側很恐慌。但現在需求側被信貸卡了脖子，開發商就變得積極了。”張大偉算了一筆賬，如果一位北京購房者要購買首套房，首付30%，按揭30年。從去年的85折優惠變為目前的基準利率上浮5%，增加的總利息相當于總房價的21%。
購房者貸款成本提高，導致開發商可以提價的空間有限。與此同時，需求側的變化也使開發商去庫存“壓力山大”。今年兩會期間，鄂爾多斯市長廉素坦言，還需要3年的時間才能消化全市的商品住宅庫存。隨著信貸收緊，目前二線城市也出現了去庫存壓力。像杭州，截至2017年底市區商品住宅存量達7.7萬套，供求比達到了1∶0.6。
信貸收緊給開發商造成了資金壓力，促使其調整銷售策略，以現金為王，跑量取勝。而部分開發商的跑量策略又反過來影響了消費者預期。“杭州作為第一個出現明顯降價信號的二線城市，將對購房者心理預期造成較大影響。”張大偉說，“在資金面趨緊的情況下，特別是庫存嚴重、新增人口數量放緩的城市，不排除再次出現樓盤降價。”
防風險與強兜底并重
《政府工作報告》首提“針對不同城市情況分類調控”
過去十年，中國樓市一直保持了高速增長，但中間也經歷了約四次調整。業內人士認為，此次調整將更突出地域差異的特點。
鏈家地產市場研究部研究員張旭表示，1月份70個大中城市價格整體變化幅度不大，但內部分化明顯加劇：高庫存城市率先出現降價，而公共資源集中的一線城市，盡管房價漲幅有所收窄，但依然延續了兩位數增長。
“在信貸政策不會明顯放松的情況下，市場自發的‘降價換量’調整，要比單純依靠行政手段調整所產生的影響更大。預計在前期土地成交量大、庫存風險高的二線及三、四線城市，價格調整的趨勢還將延續;而一線城市將延續上漲趨勢，但漲幅會收窄。”張旭說。
基于樓市現狀，今年的《政府工作報告》，告別了全國樓市調控“一刀切”的思路，首次明確提出“針對不同城市情況分類調控”。
“由于市場分化已經比較明顯，再出臺全國一刀切的樓市調控政策已沒有必要。下一步調控的責任主體應該是地方。地方政府應結合本地實際情況，有針對性地出臺政策。”住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹認為，各地今年樓市調控應著重四大任務。一是嚴格防范風險，確保金融安全，根據地區差異，差別化的信貸政策必須堅持，防止投機資金進入房地產市場。二是根據各地實際需求，把握好土地供應的節奏。三是政府做好“補位兜底”，進一步完善住房保障政策。四是針對當前住房的主要矛盾，政策應繼續支持“夾心層”的住房需求。
在注重調控“差異化”的同時，今年樓市調控也有一條共同的原則，用住房和城鄉建設部部長姜偉新在兩會上的話概括，就是“雙向調控”。
“雙向調控，就是不僅僅調控需求端，還要在供給端進行調控，在抑制投機投資性需求的同時，還要滿足自住性需求。”秦虹說。
2017樓市調控新政策雖受人期待，但是房價的增速能否得到遏制仍未可知。在2017年樓市中，一線城市新建住宅價格均上漲20%以上，二三線城市也超過了10%。可見，控制房價并不容易。一位徐州的網友表示：“房子的單價降不下來，總價能降一點也行。國家應多建保障性住房或指導房地產開發商多開發中小戶型，合理設計戶型，努力擴大房屋使用面積。在三線城市，70到80平的兩房雖顯緊湊，但總比望著普遍90平的兩房的高總價興嘆要好。”
2017年全國兩會已經勝利閉幕，房產稅在兩會上也多次被提及，若房產稅能出臺，那么樓市將有望建立長效機制。今年房產稅若能出臺，對2017房地產調控政策的輔助無疑是巨大的。深圳的一位網友表示：“房產稅的出臺，無疑會是個好消息。房產稅出臺后，投機客恐怕就不再愿意持有過多住房。期待房產稅能盡快出臺，與2017樓市調控新政策相輔相成，真正給力。”
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2017年英國房產新政策改動了稅花： 1.新舊印花稅政策在購買12.5萬英鎊以下房產時都不需要繳納任何印花稅。 2.但按照新的印花稅政策規定，成交價格在12.5萬英鎊到25萬英鎊之間的部分繳納2%稅率，需比舊政策多繳
來自2017年英國房產新政策是怎樣的？2017-06-03 -
(一)對非南京戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前2年內在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。 (二)南京戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房。 (三)
來自2017年南京買房新政策是怎樣的？2017-09-23 -
您好！據我了解這個房屋契稅的話，好像是和國家的政策一樣，現在好像沒有區別了,國家新政策.以前的話超過140和140以下的房屋買賣時的契稅是不一樣的呢超過是4%沒有超過是2%。希望可以幫到您！
來自2017年四川房屋契稅新政策是怎樣的？2017-04-11 -
《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但 是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批
來自2017年國家征收土地新政策是怎樣的？2017-05-28 -
（一）縮短購房入戶年限。購買市區成套住房90平方米以上，取得房屋所有權證1年以上，由單位合法聘錄用2年以上（或在市區經商、興辦企業2年以上，累計納稅5萬元以上），按規定參加社保2年以上，允許其本人配偶及其未成年子女整戶遷
來自2017年濱州房貸的最新政策是怎樣的？2017-05-30
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