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一、按規定應由房主繳稅，但在實際中多數都由承租方繳稅，關鍵是看租賃協議中協商由哪一方繳稅。
二、出租房屋應繳納的稅分別如下:
(一)、出租用于居住的:
1、房產稅=租金收入*4%;
2、印花稅=租金收入*0.1%;
3、個人所得稅=租金收入*1%;
4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
5、月租金超過起征點(僅對個人)的還需要征收:
1)營業稅=租金收入*3%;
2)城建稅=營業稅*7%;(稅率:市7% ;縣城5% ;農村1%)
3)教育費附加=營業稅*3%。
(二)、出租用于經營的:
1、房產稅=租金收入*12%;
2、印花稅=租金收入*0.1%;
3、個人所得稅=租金收入*1%;
4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
5、月租金超過起征點(僅對個人)的還需要征收:
1)營業稅=租金收入*5%;
2)城建稅=營業稅*7%;(稅率:市7% ;縣城5% ;農村1%)
3)教育費附加=營業稅*3%。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。房產稅有二種計稅方法：
從價計征的計算
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
從租計征的計算
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
一、按規定應由房主繳稅，但在實際中多數都由承租方繳稅，關鍵是看租賃協議中協商由哪一方繳稅。
二、出租房屋應繳納的稅分別如下:
(一)、出租用于居住的:
1、房產稅=租金收入*4%;
2、印花稅=租金收入*0.1%;
3、個人所得稅=租金收入*1%;
4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
5、月租金超過起征點(僅對個人)的還需要征收:
1)營業稅=租金收入*3%;
2)城建稅=營業稅*7%;(稅率:市7% ;縣城5% ;農村1%)
3)教育費附加=營業稅*3%。
1、直接繳納， 繳納時
借：管理費用--房產稅
貸：銀行存款(或現金)
2、計提方法
(1)提取時
借：管理費用--房產稅
貸：應交稅金--房產稅
(2)繳納時
借：應交稅金--房產稅
貸：銀行存款(或現金)二、房產稅(一)計稅依據：分別為房產原值和房產租金收入。
(二)稅率及應納稅額的計算：實行的是比例稅率。
1、以房產原值為計稅依據的，稅率為1.2％，依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。其計算公式為：年應納稅額＝房產原值*(1-30%)* 1.2%
2、以租金收入為計稅依據的，稅率為12％，其計算公式為：年應納稅額二年租金收入*12％
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住宅物業稅改革的基本框架是，將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅，并使物業稅的總體規模與之保持基本相當。這樣一來，物業稅一旦開征，將對地方政府、消費者、投機
來自我想請各位說說房產稅與物業稅分別是怎么回事？咨詢下大家2016-12-29 -
房產稅：是以房產為征稅對象，按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入，向產權所有人征收的一種稅。當前與房地產行業相關的稅費紛繁復雜，直接相關的稅種多達14種。房地產業相關稅種包括：營業稅、企業所得稅、個人所得稅、固定資
來自想咨詢下個人房產稅征收對象有什么2017-10-14 -
已經開始對商務辦公樓、商業地產等非住宅類房產開征房產稅，每年繳納房產稅稅額為：以房產原值一次性減除30%為計征余值，稅率為1.2%。而住宅類房產暫無征收房產稅計劃。北京成為首個向非經營性房產征收物業稅的地區。
來自北京什么時候征收房產稅？咨詢2016-12-29 -
房產稅征收知多少個人房產稅如何征收相信這是許多購置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房產稅如何征收這一問題，首先應對房產稅這一稅收種類、房產稅種類、征稅對象、征稅方式、計算方法、我國房產稅征收現狀以及房產證辦理流程有一定
來自知道說下憑什么征收房產稅？咨詢下大家2016-12-29 -
房產稅包括契稅、印花稅和購房交易稅（二手房），契稅比較高，90方以下的房子是房屋總價的1%，超過90方是1.5%。
來自咨詢一下各位2016二手房交易房產稅怎么算？說說看2016-12-23
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