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一、按規定應由房主繳稅，但在實際中多數都由承租方繳稅，關鍵是看租賃協議中協商由哪一方繳稅。二、出租房屋應繳納的稅分別如下: (一)、出租用于居住的: 1、房產稅=租金收入*4%; 2、印花稅=租金收入*0.1%; 3、個人所得稅=租金收入*1%; 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過起征點(僅對個人)的還需要征收: 1)營業稅=租金收入*3%; 2)城建稅=營業稅*7%;(稅率:市7% ;縣城5% ;農村1%) 3)教育費附加=營業稅*3%。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。房產稅有二種計稅方法： 從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 從租計征的計算從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
1、直接繳納， 繳納時借：管理費用--房產稅貸：銀行存款(或現金)2、計提方法(1)提取時借：管理費用--房產稅貸：應交稅金--房產稅(2)繳納時借：應交稅金--房產稅貸：銀行存款(或現金)二、房產稅(一)計稅依據：分別為房產原值和房產租金收入。(二)稅率及應納稅額的計算：實行的是比例稅率。1、以房產原值為計稅依據的，稅率為1.2％，依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。其計算公式為：年應納稅額＝房產原值*(1-30%)* 1.2%2、以租金收入為計稅依據的，稅率為12％，其計算公式為：年應納稅額二年租金收入*12％
一、按規定應由房主繳稅，但在實際中多數都由承租方繳稅，關鍵是看租賃協議中協商由哪一方繳稅。二、出租房屋應繳納的稅分別如下: (一)、出租用于居住的: 1、房產稅=租金收入*4%; 2、印花稅=租金收入*0.1%; 3、個人所得稅=租金收入*1%; 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過起征點(僅對個人)的還需要征收: 1)營業稅=租金收入*3%; 2)城建稅=營業稅*7%;(稅率:市7% ;縣城5% ;農村1%) 3)教育費附加=營業稅*3%。 (二)、出租用于經營的: 1、房產稅=租金收入*12%; 2、印花稅=租金收入*0.1%; 3、個人所得稅=租金收入*1%; 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過起征點(僅對個人)的還需要征收: 1)營業稅=租金收入*5%; 2)城建稅=營業稅*7%;(稅率:市7% ;縣城5% ;農村1%) 3)教育費附加=營業稅*3%。
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城鎮土地使用稅按土地使用面積為計稅依據，乘以單位稅率即可，我們是每平方米4.5元，不知道你們那是多少。城鎮土地使用稅按季繳納；房產稅以房產余值（房產原值扣除30%就，即房產原值*70%）為計稅依據，單位稅率1.2%，二月
來自請問廠房房產稅稅率是多少?咨詢中2016-12-29 -
兩種1、價計征:依照房產原值減除10%~30%余值計算繳納 稅率1.2%2、租計征:按房產租租金收入計征,稅率12%按市場價格租居民住房,用于居住,暫減按4%稅率征收房產稅
來自來講講重慶市房產稅咋計算如何征收2017-07-29 -
房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間并不一致。房產稅征收對象房產稅的征稅對象是房產。申報房產稅需要提交的資料包括：1、《房產稅納稅申報表》3份。2、房屋所有權證。3、
來自問下房產稅的納稅對象都包括哪些？咨詢中2016-12-29 -
外地人只能在上海市買一套房子,但是不管買多大的房子都不需要付房產稅的
來自外地人上海買房房產稅如何計算？咨詢下大家2016-12-29 -
支持漲價的因素：目前開發商在北京拿地比較積極，價格也比較高，預示著北京一手房價較為穩定；北京這個城市的需求還是上旺盛的、健康的；北京的一手房存量呈下降趨勢，這一年來，新建的少，銷售的多。限貸政策有所放松，人們買房的積極性
來自北京二手房房產稅目前是多少?咨詢下2016-12-23
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