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你的房子比較麻煩，如果你想賣，首先要先辦理產權證，因為只有產權證才能證明房子是你的，可以進行轉讓;其次，你需要先把銀行貸款還清或者想辦法別人先替你還上，然后把銀行對你的房屋的抵押撤銷，這樣這個房子的所有權利才完全屬于你，你才有權利進行轉籍過戶(這是99.9%的交易過程)。還有一種是比較特殊的，要求比較嚴格那就是想辦法在開發商那里直接進行原始發票的變更和按揭的轉換(這種太難了，基本上沒有幾個能辦到)。至于費用，辦理產權需要繳納契稅:發票價*1.5%，測繪費0.29元/平*面積，產權證工本費80元，印花稅很少，總之花不了太多，如果你要賣掉，在賣的時候需要交納營業稅及附加5.55%*成交價和個人所得稅:差額*20%
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根據《合同法》的有關規定，經合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓給第三方。在這里，一方當事人是指房地產開發商。據此，只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發商愿意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續，房屋買賣就可以完成。
價格來源于網絡，僅供參考，具體以實物為主。
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無法交易。 未交房的新房，即房產證還沒出，只是在辦理中，因為房產證的房產面積是以樓房的實測面積為準的，未交房，即無法實測，所以是未出證的。未出證房產，房管局是不受理過戶交易的。
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你好， 按照總局最新版本的《納稅服務規范2.0》納稅人應當在納稅義務發生之日起10日內，向房屋所得地地稅機關辦理納稅申報，并在核定的期限內繳納稅款。 報送資料如下： 1、《契稅納稅申報表》3份 2、交易雙方身份證
來自新房賣需要交什么稅誰可以告訴我2017-01-20 -
不可以，新房裝修開窗通風半年左右最好，半年下來，最好過個夏天，因為溫度越高散發有害氣體越快。買些活性炭放在屋子的各個角落。在養點綠色植物。應該沒什么問題。
來自新房裝修半個月可以住嗎誰可以告訴我2016-12-30 -
冬天可以裝修，只是要注意一些問題： 1.冬天的溫度是非常低的，由熱脹冷縮的原理可知，冬季的裝修材料容易受冷而收縮。若是室內還有大量的冷風流動，也會使得裝修材料內的水分快速恢復掉。這兩個不利的因素最終會導致裝修材料的變形
來自新房冬天可以裝修嗎誰可以告訴我2017-01-06 -
你好，可以，只要沒有信用不良記錄就可以。 1.但是首先要評估一下現在房子的價值，看能貸多少錢，減去還沒有還的那些錢，還有多少空間可以用。 2.如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢還上，然后進行二次貸款。 3.如果沒錢
來自新房可以二次貸款嗎誰可以告訴我2017-01-02 -
你好，一般要注意兩種情況，情況一：“四大件”不齊全，文件一：《建筑工程竣工備案表》，該文件包括：工程基本情況;勘察、設計、施工、監理單位意見;包括工程竣工驗收報告等文件在內的竣工驗收備案文件清單等。文件二：《住宅質量保證
來自哪位可以告訴我新房交房注意哪些事項2016-11-30
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