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提問者:熊銳立| 淮北| 1062次瀏覽
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已有3條回答

辣辣
回答數:10321 | 被采納數:0

你好,一般房產商在賣房的時候都是采用薄利多銷原則,大戶型總價錢高,肯定會單價低,而小戶型總價小就單價高,在由于小戶型需求量大一點。有錢人還是不多。小戶型一般都是資金有限的!還有是因為總價低。種種原因,一般都是小戶型單價貴一點,相反總價便宜,希望我的回答能幫助到你


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ag123456
回答數:23005 | 被采納數:6

您好,成本方面:大戶型成本低,這個就不多解釋了,大戶型大在空間,單純的增加樓板面積并不額外耗費太多建筑成本。
銷售方面:大戶型便宜有利于快速銷售。同時小戶型好賣大戶型難賣。


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xtxtxtxt
回答數:41104 | 被采納數:3

因為總價低、首付低、月供較少。
  現代小家庭對于住宅的要求是:不僅要買得起,還要住得起。這其中既包含了前期購房費用,如購房款、契稅,維修基金等,也包含了后期居住的運行費用,如采暖費、物業費等。這些費用主要都是依據建筑面積來核算,因此,選擇小戶型會使前后期居住費用降低
  簡潔舒適、經濟實用是現代都市年輕人對私人生活空間的理解,這中間包括了經濟薄弱、家庭成員簡單、日常很多活動在公共空間完成等等諸多緣由,因而對空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說,小戶型只要設計合理,面積縮小但功能不減,仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。
  小戶型總價相對較低,同時又屬于過渡型產品,在居住上可進可退。像住了一段時間的一居室,待經濟上允許,可換個大一些的二居或三居,將現有的一居投入租賃市場,利用租金還貸。相對大戶型而言,精巧的一、二、三居小戶型的單位面積投資回報要高一些,如果直接進入二手房交易市場,相比大戶型來說,低總價也容易成交。
希望我的回答能幫到您,謝謝您,望采納


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