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唯一住房，可以強制執行。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”為此，某些被執行人錯誤地認為，其只有一套住房，法院不可能拍賣其住房，拒不配合法院的執行工作。但根據《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條規定“對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。”因此，已經設立抵押權的房屋，即便是被執行人只有一處住房，法院仍然可以強制執行。且根據今年5月5日開始實施的《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》中第二十條的規定“金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系其本人及所復議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：(一)對被執行人有撫養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；(二)執行依據生效后，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；(三)申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所撫養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。”據此，即便是沒有設定抵押權的房屋，若被執行人存在上述幾種情況，法院依然可以強制執行其唯一住房。
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陳楓2011
回答數：45775 | 被采納數：4
你好，唯一住房能強制執行的。 現在不管是否唯一房產，法院都可以強制執行拍賣。 現在通過高估藏品價，按藏品估價的百分之幾收委托拍賣費用的騙子公司很多，要小心。
希望能幫到你！
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檸檬
回答數：23744 | 被采納數：5
你好，唯一住房可以強制執行
1，由法院對相關房產進行拍賣或者變賣，所得款項先償還欠款，有剩余交付被執行人。所得款項不足以償還欠款，銀行可以要求被執行人繼續償還。
2，相關規定：
(1)《民事訴訟法》規定：
第二百四十七條 財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。
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