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唯一住房，可以強制執行。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”
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開具證明時要注意：農村戶口首套證明的開具;必須是縣級以上城市的房管局開的證明，戶口是農村的，就村委會開個，到鎮上蓋章，再到縣里蓋章就好了;首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構代碼;大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。
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唯一一套住房是指中國公民在境內合法擁有用于自身居住的房屋只有一套的情況。
以家庭為單位，只有這一套房，就叫唯一住房。
希望我的回答能夠對你有所幫助
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你好，唯一住房證明范本如下：
家庭唯一住房查詢證明申請表
姓 名 身份證件號碼 戶籍所在地 戶口本編碼 申 請 人 張×× 3502 xxxxxxxxxxxxxx 福建廈門 0000 xxxx 配偶 李×× 3502 xxxxxxxxxxxxxx 福建廈門 0000 xxxx 未成年子女 張×× 3502 xxxxxxxxxxxxxx 福建廈門 0000 xxxx 房地產坐落 ××區××路××號××室 面積 102.00m2 房地產權屬證書號 或 商品房買賣合同號 廈國土房證第0000XXXX號 其他說明
廈門市房地產交易權籍登記中心：
本人欲購買上述住房，現申請《家庭唯一住房查詢證明》。
本人保證在辦理上述住房權屬登記手續前，本人的家庭成員（包括本人、配偶以及未成年子女）在廈門都沒有任何住房，上述所購住房將作為家庭的唯一住房。本人承諾遵守廈門市關于“同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）只能在本市新購買一套商品住房”的有關規定，并愿就上述信息的真實性承擔法律責任。 申請人簽章：張×× 聯系電話：1310xxxxxxx 代理人簽章：無 聯系電話： 申請時間： 2012 年 2 月 20 日
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你好
家庭唯一購房，常稱首套購房，指買方以家庭為單位，名下無住宅。
1、家庭為單位是指產權人夫妻和未成年子女組成的單位，不含祖父母、叔侄等關系人。
2、上文中的住房套數，特指目前北京、上海、廣州、深圳等城市限購政策下，“規劃用途”為住宅的限購類房屋。不含“商業”“辦公”等不限購房屋類型。
3、首套房和家庭唯一住房的區別，首套房是商業銀行認定貸款套數時用到的概念，當你符合商業銀行認房又認貸（未結清）的首套貸款條件，算首套房貸款。
首套房貸款不一定是家庭唯一住房，因為名下可能有已經結清貸款的北京市住宅；而家庭唯一住房也不一定是首套房貸款，因為名下可能有外地未結清的按揭貸款。
4、稅務機關在認定買方家庭唯一購房或賣方家庭唯一售房時，已經完成網簽的，也會計入套數。
1)、家庭唯一購房，且所購住宅面積≤90平米時，契稅稅率為1%；
2)、家庭唯一購房，且90平米＜所購住宅面積≤140平米時，契稅稅率為1.5%；
3)、家庭唯一售房，且購房時間滿5年的普通住宅，個稅稅率為0；
4)、家庭唯一售房，且購房時間滿5年的普通住宅，個稅為（計稅價-原值-原契稅-本次營業稅-裝修款-賣方按揭貸款利息等20%
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在能核實到原值的情況下，網簽價減去原值的20%的差額個稅。在核實不到原值的情況下，是網簽價的1%全額個稅。一般情況下，2008年以后的新房子，都能核實到原值，特殊情況也有合適不到原值的情況。
另外，在滿五年不唯一的情況下，也有個稅，和不滿五年的算法一樣，只不過這種房子一般都核實不到原值。
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您好，如果是一般住房，則不會執行。 如果是豪宅，很大的房子，會拍賣，然后分配小的給你。 法律明確規定，在執行過程中要為被執行人及家屬保留必要所需物品。但是價值高的奢侈品，會拍賣抵債。希望能幫到你
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家庭唯一購房，常稱首套購房，指買方以家庭為單位，名下無住宅。
1、家庭為單位是指產權人夫妻和未成年子女組成的單位，不含祖父母、叔侄等關系人。
2、上文中的住房套數，特指目前北京、上海、廣州、深圳等城市限購政策下，“規劃用途”為住宅的限購類房屋。不含“商業”“辦公”等不限購房屋類型。
3、首套房和家庭唯一住房的區別，首套房是商業銀行認定貸款套數時用到的概念，當你符合商業銀行認房又認貸（未結清）的首套貸款條件，算首套房貸款。
首套房貸款不一定是家庭唯一住房，因為名下可能有已經結清貸款的北京市住宅；而家庭唯一住房也不一定是首套房貸款，因為名下可能有外地未結清的按揭貸款。
4、稅務機關在認定買方家庭唯一購房或賣方家庭唯一售房時，已經完成網簽的，也會計入套數。
1)、家庭唯一購房，且所購住宅面積≤90平米時，契稅稅率為1%；
2)、家庭唯一購房，且90平米＜所購住宅面積≤140平米時，契稅稅率為1.5%；
3)、家庭唯一售房，且購房時間滿5年的普通住宅，個稅稅率為0；
4)、家庭唯一售房，且購房時間滿5年的普通住宅，個稅為（計稅價-原值-原契稅-本次營業稅-裝修款-賣方按揭貸款利息等20%。希望我的回答可以解決你的問題，望您采納。
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1、從出賣方領取新的產權證上的登記日期。 2、從出賣方領取新的契稅發票開具日期。 兩個日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。 房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。 一，這是過去的政策。滿五唯一住房，交易時免征營業稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費。 二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免征營業稅，滿五年免征個人所得稅。滿二唯一住房，交易時的過戶費用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費及印花稅票85元。此處未計算中介費及貸款產生的費用。
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你好，據了解唯一住房不滿五年要交的稅種如下：營業稅=全額*5.55%，個稅=全額*1%，契稅=全額*1%，希望我的回答對你有幫助。
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關于唯一住房證明下面一些事項需要注意：
自從2014年9月29日國家房地產二次調控“新國五條”出臺，房地產交易環節契稅、個人所得稅有關優惠政策出臺后，購房戶提出的相關問題就層出不窮。合肥市財政局在新契稅標準和內容公布后，時至今日電話仍然不斷，其中最集中的咨詢是關于“家庭唯一住房”如何認定的，畢竟“各家情況千差萬別”，市財政局今天上午專門詳解唯一住房界定標準，并委托本報獨家發布最新整理的1997年以來合肥市歷次住房契稅政策調整情況表，以便購房戶們對照看明白對于人們購買家庭唯一普通住房，省財政廳契稅新政細則明確規定，繼續享受相應的優惠政策。也就是面積在90-144平方米的，減半征收契稅;而面積在90平方米及以下，交納契稅時稅率降為按1%計算。由于和購房者的切身利益息息相關，十分受關注，那么到底“家庭唯一住房”該如何界定和實施?對此，合肥市財政局有關負責人上午表示，主要看房產證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房，而家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。按安徽省財政廳會同有關部門制定的具體操作辦法，“家庭唯一住房”證明由家庭所在市或縣(區)房地產主管部門出具。而這已經不是第一次要求房地產管理部門出具相關證明。早在一次房地產調控中二套房貸款細則出臺后，合肥市民如果需要按首套房政策辦理貸款，就需要由房管局出具首套房證明;而契稅稅率調整后，“家庭唯一住房”的判定權再一次交由房地產管理部門來執行。但目前合肥市房產信息網絡并未與外地聯網，如果有外地人在外地買了房，再到合肥來買房，按說不應算唯一住房，但合肥房產網絡查詢不到相關信息，存在“家庭唯一住房”認定的漏洞。據介紹，為避免買房人鉆政策空子，納稅人應向征收機關提交家庭唯一住房書面保證，這樣立即可以按家庭唯一住房交契稅。我2008年上半年賣出了廠里的房改房舊房子，且已過戶。今年10月2日購買一套115平米的滿5年的二手房，現要交契稅，請問現在這套房子辦契稅能算家庭唯一住房嗎?”對購房戶而言，有的擔心自己曾先后買過兩套房，但賣掉其中的一套，現在住的就是家庭唯一住房，但在自己契稅記錄上是有兩套房的，豈不是就享受不了優惠嗎?在這種情況下，就可以通過寫書面誠信保證書為自己“證明”。
希望我的回答能幫助到你
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唯一住房不用交個人所得稅。營業稅是房子不滿兩年才交的，房本或契稅日期 有一個滿2年 同時滿足房子面積小于144平方 不用交營業稅、
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唯一住房，可以強制執行。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”為此，某些被執行人錯誤地認為，其只有一套住房，法院不可能拍賣其住房，拒不配合法院的執行工作。但根據《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條規定“對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。”因此，已經設立抵押權的房屋，即便是被執行人只有一處住房，法院仍然可以強制執行。且根據今年5月5日開始實施的《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》中第二十條的規定“金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系其本人及所復議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執行人有撫養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執行依據生效后，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所撫養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。”據此，即便是沒有設定抵押權的房屋，若被執行人存在上述幾種情況，法院依然可以強制執行其唯一住房。
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房產稅尚未立法開征，即使將來開征房產稅，家庭唯一住房的，也可以免稅，放心；如果出售（買賣雙方），要按照規搜索定交稅。包括營業稅（你的住房，已經超過2年，可以免征）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
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1、 ??契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 ??印花稅：房款的0.05% 3、 ??交易費：3元/平方米 4、 ??測繪費：1.36元/平米 5、 ??權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。 賣房人應繳納二手房交易稅費為： 1、 ??印花稅：房款的0.05% 2、 ??交易費：3元/平方米 3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。 4、營業稅 ??滿五年五一免稅，不滿五年需繳納房款的5.6%（希望能幫到你！望采納！）
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需要開具“家庭唯一住房證明”的購房人，應到所購房屋所在地區的房產登記機構開具。
需要提供的資料：
1、本次購買房屋辦理房產登記的收件收據；
2、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結婚證和戶口本；
3、如果是單身，應提供民政部門開具的有效單身證明。
希望我的回答能幫到你
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契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征
個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
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在能核實到原值的情況下，網簽價減去原值的20%的差額個稅。在核實不到原值的情況下，是網簽價的1%全額個稅。一般情況下，2008年以后的新房子，都能核實到原值，特殊情況也有合適不到原值的情況。
另外，在滿五年不唯一的情況下，也有個稅，和不滿五年的算法一樣，只不過這種房子一般都核實不到原值。
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家庭唯一購房，常稱首套購房，指買方以家庭為單位，名下無住宅。
1、家庭為單位是指產權人夫妻和未成年子女組成的單位，不含祖父母、叔侄等關系人。
2、上文中的住房套數，特指目前北京、上海、廣州、深圳等城市限購政策下，“規劃用途”為住宅的限購類房屋。不含“商業”“辦公”等不限購房屋類型。
3、首套房和家庭唯一住房的區別，首套房是商業銀行認定貸款套數時用到的概念，當你符合商業銀行認房又認貸（未結清）的首套貸款條件，算首套房貸款。
首套房貸款不一定是家庭唯一住房，因為名下可能有已經結清貸款的北京市住宅；而家庭唯一住房也不一定是首套房貸款，因為名下可能有外地未結清的按揭貸款。
4、稅務機關在認定買方家庭唯一購房或賣方家庭唯一售房時，已經完成網簽的，也會計入套數。
1)、家庭唯一購房，且所購住宅面積≤90平米時，契稅稅率為1%；
2)、家庭唯一購房，且90平米＜所購住宅面積≤140平米時，契稅稅率為1.5%；
3)、家庭唯一售房，且購房時間滿5年的普通住宅，個稅稅率為0；
4)、家庭唯一售房，且購房時間滿5年的普通住宅，個稅為（計稅價-原值-原契稅-本次營業稅-裝修款-賣方按揭貸款利息等20%。
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顯示業主唯一住房是說在房管部門登記的檔案中業主只有這一套住房，若是普通住房對外出售（滿五年）可以享受國家規定的優惠政策減免個稅。
