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市財政局今天上午專門詳解唯一住房界定標準，并委托本報獨家發布最新整理的1997年以來裝修'>合肥市歷次住房契稅政策調整情況表，以便購房戶們對照看明白。
認定是否二套。是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，所謂家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案登記在房管部門，不能有貸款買房子記錄在銀行。 你手上兩套住房，只要兩套房子不在一個城市，又不是貸款買的，由于個地房管沒有聯網，銀行是聯網的，所以~這種情況都是算一套。
家庭唯一購房，常稱首套購房，指買方以家庭為單位，名下無住宅。
1、家庭為單位是指產權人夫妻和未成年子女組成的單位，不含祖父母、叔侄等關系人。
2、上文中的住房套數，特指目前北京、上海、廣州、深圳等城市限購政策下，“規劃用途”為住宅的限購類房屋。不含“商業”“辦公”等不限購房屋類型。
3、首套房和家庭唯一住房的區別，首套房是商業銀行認定貸款套數時用到的概念，當你符合商業銀行認房又認貸(未結清)的首套貸款條件，算首套房貸款。
首套房貸款不一定是家庭唯一住房，因為名下可能有已經結清貸款的北京市住宅；而家庭唯一住房也不一定是首套房貸款，因為名下可能有外地未結清的按揭貸款。
4、稅務機關在認定買方家庭唯一購房或賣方家庭唯一售房時，已經完成網簽的，也會計入套數。
1)、家庭唯一購房，且所購住宅面積≤90平米時，契稅稅率為1%；
2)、家庭唯一購房，且90平米＜所購住宅面積≤140平米時，契稅稅率為1.5%；
3)、家庭唯一售房，且購房時間滿5年的普通住宅，個稅稅率為0；
4)、家庭唯一售房，且購房時間滿5年的普通住宅，個稅為(計稅價-原值-原契稅-本次營業稅-裝修款-賣方按揭貸款利息等20%。
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顯示業主唯一住房是說在房管部門登記的檔案中業主只有這一套住房，若是普通住房對外出售（滿五年）可以享受國家規定的優惠政策減免個稅。
來自業主唯一住房是什么意思2015-05-26 -
唯一一套住房是指中國公民在境內合法擁有用于自身居住的房屋只有一套的情況。 以家庭為單位，只有這一套房，就叫唯一住房。 希望我的回答能夠對你有所幫助
來自我想問下什么是唯一住房2016-10-27 -
您好，如果是一般住房，則不會執行。 如果是豪宅，很大的房子，會拍賣，然后分配小的給你。 法律明確規定，在執行過程中要為被執行人及家屬保留必要所需物品。但是價值高的奢侈品，會拍賣抵債。希望能幫到你
來自法院執行唯一住房如何執行？2017-09-26 -
1、從出賣方領取新的產權證上的登記日期。 2、從出賣方領取新的契稅發票開具日期。 兩個日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。 房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。 一，這是過去的政策。滿五唯一
來自請問房子滿五年唯一住房是什么意思？2016-01-03 -
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征 個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，主管稅務機關
來自哪位清楚未滿五年唯一住房要交多少稅？2017-04-30
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