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(1)因建筑沒有完工而違反商品房買賣合同中的交房時間。(2)不存在法律規定的不可抗力而違反買賣合同中的交房時間。(3)因沒有取得《建筑工程竣工驗收備案表》而違反買賣合同中的交房時間。(4)出現法律規定的不可抗力，而且《商品房買賣合同》中也約定開發商可以免責的原因，但開發商沒有在《商品房買賣合同》約定的期限內告知購房者。(5)在交付房屋時，房屋沒有達到《商品房買賣合同》中約定的交房時所應達到的使用條件，購房者拒絕收房而引起的延期交房(特別約定的，可以退房)。(6)購房者和開發商在《商品房買賣合同》中有補充條款約定的，但因開發商沒有完成而引起的逾期交房。(7)合同有約定的，按合同約定執行
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你可以依據合同約定，“超過3個月按違約金賠償，超過三個月以上，買受人有權退”要求退房，先找開發商協商，如果協商不成就向法院起訴。
來自開發商逾期交房退房要注意哪些問題？2015-10-23 -
如果開發商同意您退房，您在和開發商商量過退房的具體事宜后，就可以開始寫退房申請書了。逾期退房的情況通常發生在期房身上。原因可能是開發商因資金不足，沒有辦法按照合同中約定的日期交房。所以，您在寫申請書時，一定要注明交房日期
來自開發商逾期交房，退的房時怎么寫申請書？2017-06-07 -
如果開發商逾期交房，你可以選擇退房。根據合同中的約定，開發商會賠償你違約金。如果因為逾期退房，開發商不但賠償你違約金，還會退你全部房款和一定數額的經濟賠償。超過逾期的具體時間期限和支付違約金的比例，都在你的購房合同和補充
來自開發商逾期交房，我可以讓它賠償貸款利息嗎？2017-06-07 -
關于逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統一的標準。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，應該按照同期銀行貸款利率為準。
來自開發商逾期交房違約金怎么計算？2013-05-05 -
原告：××× 被告：××××有限公司。住所所在×××××× 法定代表人：××。 訴訟請求 1、要求被告承擔逾期 天交房的全部違約責任,撤銷原告領取被告部分違約金“收據”的證據效
來自誰知道開發商逾期交房起訴書該怎么寫？2015-12-04
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