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劉清欽
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一、二手房交易流程
全款：
1、買賣雙方達成協議簽定合同，支付定金
2、備齊資料去房管局辦理過戶及申報納稅手續，支付首款
3、物業交割，支付尾款
按揭：
1、買賣雙方達成協議簽定合同，支付定金
2、向銀行申請按揭預貸款
3、銀行審核通過后，備齊資料去房管局辦理過戶及申報納稅手續，支付首款
4、新證發放后辦理抵押登記給銀行
5、銀行放款給賣方后，物業交割，支付尾款
6、償還銀行貸款本息
二、需要準備的資料
購房人及配偶，產權共有人及配偶均需持以下證件
1、身份證明(身份證、臨時身份證、軍官證、中國護照等)
2、婚姻證明(未婚證明、結婚證、離婚證、法院離婚調解書\\離婚判決書等)
3、戶口證明(戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等)
4、工作證明(工作收入證明、銀行流水明細,貸款需要)
5、購房合同
售房人及配偶，產權共有人除上述資料外(工作證明除外)，還需增加
1、《房地產權證》或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》
2、購房契稅發票、完契證明、不動產發票等
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一、實地看房： 對房屋現場勘察：所售房屋產權是否明晰;是否設定其他抵押權利;是否對外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規劃范圍;申請的貸款
來自二手房銀行按揭流程是什么樣的？2015-10-30 -
1、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的當地存量房買賣合同 2、簽貸款合同，買賣雙方到銀行營業網點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且帶齊以上材料，買方還需備齊首付
來自誰知道二手房交易銀行按揭流程是什么2017-01-03 -
1、你問問開發商是什么流程，當時我們辦理貸款手續的時候是這樣的：2、先拿一本合同到銀行辦理銀行按揭貸款手續。3、銀行放款，此本合同銀行歸檔。4、拿著銀行放款的回執小票，到開發商財務處換放款收據，領取一本合同。希望我的回答
來自辦理銀行按揭流程是什么？按揭買二手房流程是什么?2016-12-29 -
二手房銀行按揭流程1查冊買賣雙方達成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。2簽約雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。3曬圖、遞件。曬圖資料主要是提供房地產證原件。遞件資料主要有1、買賣雙方身份證復印件(需
來自問：二手房銀行按揭流程是啥樣的2017-08-16
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