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5年內的二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業用房)；
二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 (交易雙方各承擔50%)；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個(買方承擔)；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要買方繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要買方繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份(買方承擔)；
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
價格來源網絡，僅供參考！
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二手房五年交易稅費的計算：1、契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平米
來自2016年無錫房產交易稅是怎樣計算的？在線等2016-12-29 -
賣方稅費支出買方稅費支出 營業稅(5.5%全額或差額計算征收) 個稅(按差額20%或全額核定) 土地增值稅(按全額1%或累進抵扣計算征收)印花稅(合同價的0.05%)契稅(合同價的1.5%) 印花稅(合同價的0.05%
來自有人了解未滿五年房產交易稅怎樣計算嗎2017-06-23 -
1.賣方:①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20% 2.買方:①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5
來自2016年無錫房產交易稅是怎樣計算的？2016-08-07 -
您好，具體看下什么地方，徐匯區是交全額的營業稅，85萬的5.65％，個稅1％。買房還有1％的契稅，或者3％的契稅（二套房）?；蛘呤强梢赃x擇繳納差價的5.65％的營業稅，個稅1％。
來自哪位知5年內房產交易稅是多少2017-08-09 -
房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定征收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有:契稅(按交易價1%~5%征收)、個稅(按交易價1%征收)、營業稅(按交易價5.55%征收)、 印
來自5年內房產交易稅是多少2015-04-29
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