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與執(zhí)行利率相關(guān)。20萬20年為例計(jì)算。
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月(含)5.6%；②六個(gè)月至一年(含)6%；③一至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上6.55%。
(2)房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的1.1倍或1.05倍。
(3)按基準(zhǔn)利率計(jì)算，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
現(xiàn)在的住房貸款基準(zhǔn)貸款利率是4.95%，一些有優(yōu)惠的銀行會更低一點(diǎn)，一般住房貸款都是有兩種還款方式：等額本金和等額本息，時(shí)間最少的與五年，最長的是三十年，當(dāng)然時(shí)間越久利息越多，選擇時(shí)間少的還款壓力也比較大。希望對你有幫助。
1、每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
2、每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
3、每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
4、總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
希望我的回答能幫到您
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您好。 對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半，而且要低于同期商業(yè)銀行存款
來自誰可以告訴我住房貸款有哪些方式2017-01-07 -
貸款條件： 1、有完全民事行為能力； 2、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力； 3、至申請日，單位和個(gè)人連續(xù)12個(gè)月正常足額繳存住房公積金； 4、在麗水市行政區(qū)域內(nèi)購建自住住房（
來自北京住房貸款方法誰可以告訴我？2016-10-26 -
你好哦，住房的貸款時(shí)用你的房產(chǎn)證去銀行進(jìn)行抵押的哦，拿著你的房產(chǎn)證等待銀行的審核和然后銀行就會給你發(fā)放貸款了哦，等到你的貸款還完的時(shí)候，就可以去銀行拿走你的房子的房產(chǎn)證哦，希望可以幫幫到你哦。
來自誰可以告訴我住房貸款抵押什么2017-01-05 -
住房貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價(jià)的70%。 個(gè)人住房商業(yè)貸款最高額度為購房總價(jià)與房屋評估價(jià)兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為
來自誰可以告訴我住房貸款最高多少2017-01-11 -
您好，很高興為您解答; 除了利息；另外沒有費(fèi)用的； 一、辦理住房貸款需要提供的資料如下： （1）、個(gè)人貸款申請書； （2）、個(gè)人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等）
來自誰可以告訴我住房貸款要交哪些費(fèi)用2017-01-06
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