已有3條回答
你好，：按照法律規(guī)定，如果是由于賣方的原因?qū)е虏毁I了，可以要求雙倍返還定金；如是因為買方的原因造成不買房了，無權(quán)要求退還定金；如是因為不可歸于買賣雙方的原因造成的，可以要求退還定金。所以是否能要求返還定金，要具體情況具體分析。
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：
(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔責任。
(二)如果是因為不可歸責于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關事由。如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。
(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購房者就應該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購房者的違約責任。
希望我的回答能幫到您。
買房交了首付可以退，但是會有違約金，一般違約金為房款的1%。你可以采取另一種方法：即轉(zhuǎn)讓給另一個客戶，或者你身邊的朋友親戚；實在不行就讓銷售員幫你尋找顧客，給點好處費給銷售員就可以了。
-
如果沒有簽訂購房合同，所交的款項也沒有說是定金，則交的款項只是購房預付款，這種情況下可以要求退還。
來自購房首付款能退的嗎？2015-04-28 -
你好，據(jù)了解，購房首付貸款沒有審批下來前，可以舍棄定金退房。貸款下來的話，購房合同主要內(nèi)容已經(jīng)履行完畢，這樣就沒有權(quán)利退房。所以問題關鍵是貸款發(fā)放是否。希望我的回答能幫助到你。
來自誰清楚購房首付款能退的嗎？2016-11-29 -
住房按揭，就是一種信用貸款的方式購買房子，按揭手續(xù)沒辦完，那么就意味著正式合同還沒有成立，那么，首付部分是可以退回的。
來自哪位知道買房交了首付貸款沒批下來能退房嗎？2015-11-29 -
你好，購房交了一萬定金退房的話定金是可以退的，但是退定金是在房子沒有損壞，而且各方面都完好的情況下才是可以退的，如果房子有質(zhì)量問題就要根據(jù)實際情況解決了。希望我的回答可以幫到你。
來自購房交了一萬定金退房的話定金能退嗎？2017-04-13 -
如果只是交首付，還沒辦理過戶手續(xù)，可以與原業(yè)主協(xié)商，如果他同意是可以退。但有以下的情況：1、是因為你的原因，算你違約，你要賠償原業(yè)主雙倍定金或違約金，原業(yè)主將你預交的所有款項退還給你，但你們的交易不再繼續(xù)。2、是因為原業(yè)
來自誰能說一下首付交了能退嗎2016-11-05
微信公眾號
土巴兔APP