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七月上
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二手房交易時應注意的九大事項：
1、 房屋手續是否齊全。房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、 房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、 土地情況是否合理。二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
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夢見了什么
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關鍵性承諾應體現在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低于市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估；簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規定辦理貸款手續。
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wangyu111000
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二手房交易時，應注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全 ??(查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)；
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)；
3、交易房屋是否在租 ??(須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 ??(是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規劃是否影響 ??(是否在動遷紅線內)；
6、房屋是否合法 ??(不要有違規搭建等，無法辦理過戶)；
7、單位房屋是否侵權 ??(福利分房等)；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) ??；
9、中介公司是否違規 ??(選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等)；
10、合同約定是否明確 ??(違約賠償責任)。
如能注意到以上幾點，對于交易雙方，都是非常公平，安全合理的！
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你好很高興為你解答據我所知，注意如下: （1.）房屋手續是否齊全 ?? 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在
來自買二手房需要注意些什么2016-04-12 -
（1.）房屋手續是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以
來自合肥購二手房需要注意些什么？2015-11-17 -
這個肯定要找專業人士處理呀，這些注意的地方他們都知道，你只要好好監督他們做，然后做好驗收工作就行了，驗收的時候多個心眼，不要馬虎。
來自二手房水電裝修要注意些什么？2017-06-07 -
廚房我感覺沒什么特別需要注意的吧，主要就是不能亂改燃氣管道； 而衛生間我給你說一個吧，這個很多人都忽略了，就是衛生間的窗戶更換問題，老房的衛生間窗戶可能是木制的，使用時間過長可能會不牢固，可以換上鋁合金或者塑鋼的窗戶，
來自二手房廚衛翻新需要注意些什么？2017-06-06
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