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1、你現(xiàn)在房產(chǎn)的市場價值估計在180萬元左右(現(xiàn)住房估算為60平米)。
2、目前還有35萬元的貸款沒有清償。
3、你可以找貸款銀行申請“加按揭”業(yè)務，也有叫“循環(huán)貸”的。
4、你可以用新增的貸款作為首付款，去購買一套投資用的房產(chǎn)。
5、比如你要再買一套60平米的一居室的話，房價款是180萬元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬元首
付，你自有的8萬元可用于支付各項稅費。
6、如果通過加按揭獲得54萬元首付款的話，你現(xiàn)有房產(chǎn)的銀行評估值不得低于150萬元，否則將不能通過貸款審批。價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。
你好，
1 ?? ?? ??備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2 ?? ?? ??向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。
3 ?? ?? ??銀行考核你的資料，會電話核實你的信息。
4 ?? ?? ??銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)
5 銀行拿他項權證，放款。
希望能幫到你，謝謝。
房屋抵押貸款最多能貸款30年。
1、商品住宅的抵押率最高可達 ??70% ??;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 ??60% ??;
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達 ??50% ??;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等 ；要根據(jù)您的資質(zhì)定的，資質(zhì)好的話可以考慮銀行，利息低就是下款慢一點可能要1個多月，如果您著急用錢的話可以考慮貸款公司，利息稍高但也有正規(guī)公司，下款快一般1-3個工作日下款。銀行的抵押貸款周期相對較長，因為銀行的流程一般需要經(jīng)過幾個步驟：面簽-評估-初審-抵押-出證-放款，具體的時間一般是在20-30個工作日，根據(jù)具體的銀行，具體的時間也不一樣。 ??希望我的回答能幫到你。
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抵押貸款是用申請人或單位名下的大產(chǎn)權不動產(chǎn)作為抵押，向銀行申請貸款。可用于投資、經(jīng)營、消費等。要求本區(qū)域內(nèi)80年后建成的住宅（含經(jīng)濟適用房、房改房）、寫字樓、公寓、底商、別墅等。最高可申請為房屋評估價值70%的貸款。申請
來自房產(chǎn)抵押最多能貸多少錢誰可以說說2017-01-17 -
房產(chǎn)抵押貸款要提供的資料: 房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、銀行流水、工資證明。當然必須滿足銀行貸款的基本條件，如房主要在18到65周歲之間，房齡不超過20年地理位置好的不超過30年的也可以。
來自房屋抵押貸款要什么資料誰可以說說2017-01-14 -
你是全款房還是按揭房呢？按揭的話要先結(jié)案。需要的證件是身份證，戶口本，結(jié)婚證，產(chǎn)權證，土地證。收入證明、銀行流水（近三個月的）、調(diào)檔資料（房屋買賣信息）、貸款用途、三方卡、還款卡。貸款年限：房產(chǎn)年齡+貸款年限不超過20年
來自房屋抵押貸款多久能辦下來誰可以說說2017-01-14 -
辦理房產(chǎn)抵押貸款一般需要1個多月，具體流程： 借款人在銀行開立活期存款帳戶； 準備貸款要求的資料； 去銀行指定機構(gòu)評估房產(chǎn).
來自房屋抵押貸快多長時間誰可以說說2017-01-13 -
房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋
來自房屋抵押貸款需要過戶嗎誰可以說說2017-01-16
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