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1、房地產(chǎn)價格既可表示為代價的價格，同時也可表示為使用和收益代價的租金
房地產(chǎn)價格與租金的關系，猶如本金與利息的關系。若要求取價格，只要能把握純收益和資本化率，依照收益法將純收益資本化即可。相反，若要求取租金，只要能把握價格及期待的資本化率，即可求得。
2、房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格
由于房地產(chǎn)的自然地理位置有不可移動性，結(jié)果其可以轉(zhuǎn)移的并非是房地產(chǎn)實物本身，而是有關該房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益，所以房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是這些無形的權(quán)益的價格。房地產(chǎn)的實物狀態(tài)與其權(quán)益狀況并不總是一致的。因此，房地產(chǎn)估價與對房地產(chǎn)權(quán)益的了解、分析之間有密切關系是必然的。由于每種權(quán)益均會影響價格，同一宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的權(quán)益不同，估價結(jié)果也會不同。
3、房地產(chǎn)價格是在長期考慮下形成的
一宗房地產(chǎn)通常與周圍其他宗房地產(chǎn)構(gòu)成某一地區(qū)，但該地區(qū)并非固定不變，尤其是社會經(jīng)濟位置經(jīng)常在不斷變化，所以房地產(chǎn)價格是考慮該房地產(chǎn)過去如何使用，將來能作何種使用，總結(jié)這些考慮結(jié)果后才能形成房地產(chǎn)的今日價格(或某特定時間的價格)。在估價時，應密切注意把握今日的價格為昨日的展開、明日的反映這一事實。
4、房地產(chǎn)現(xiàn)實價格一般隨著交易的必要而個別形成，交易主體間的個別因素容易起作用
這是由于不可移動性、數(shù)量固定性、個別性等土地的自然特性，使房地產(chǎn)不同于一般物品。一般商品可以開展樣品交易、品名交易，其價格可以在交易市場上形成。而房地產(chǎn)則不能搬到一處作比較，要認識房地產(chǎn)，只有親自到所在地觀察。
房地產(chǎn)價格特性有：
1房地產(chǎn)位置的固定性:土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產(chǎn)受地理位置的限制。
2地域差別性:每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價值也不相同。
3房地產(chǎn)的高質(zhì)耐久性。
4房地產(chǎn)具有保值、增值性，前提是國家的政局穩(wěn)定，由土地性質(zhì)決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè)，稅收約占國民生產(chǎn)總值的10%。
你好哦。土地價格不由生產(chǎn)成本決定，.房地產(chǎn)的保值與增值性，產(chǎn)價值的個別性，價格構(gòu)成的復雜性。而且是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制的哦。希望回答能幫助到你。
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根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)個稅不同 業(yè)主房本滿五年家庭唯一 免征個稅， 不滿足任一條需繳納20%個人所得稅，網(wǎng)簽價-原值-10%裝修款（網(wǎng)簽價）X20%=本次個稅 要是已購公房1%個人所得稅，網(wǎng)簽價X1%=個稅..
來自北京房地產(chǎn)怎么樣誰可以說說2016-08-24 -
你好 我知道的有： 1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，稅率5%（以銷售收入計稅）； ?? 2、城建稅 ??稅率7%（以營業(yè)稅計稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）； ?? 3、教育附加 ??稅率3%（以營業(yè)稅計稅）；
來自房地產(chǎn)要繳納哪些稅誰可以說說2017-01-12 -
配套設施或稱房屋相關設施，從其與房產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)屬關系上可作兩類區(qū)分。 一類是商品房小區(qū)范圍內(nèi)的配套設施，或稱之為區(qū)內(nèi)私有配套，其權(quán)屬性質(zhì)應屬房產(chǎn)小區(qū)共有共用的私產(chǎn)，如小區(qū)內(nèi)的電梯、綠化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小區(qū)
來自房地產(chǎn)配套設施有哪些誰可以說說2017-01-19 -
你好，據(jù)我所知深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司比較好。 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司成立于1994年，是萬科集團全資子公司，核心利潤企業(yè)。公司前身為1988年成立的萬科集團房地產(chǎn)經(jīng)營管理本部，是萬科房地產(chǎn)業(yè)務的發(fā)源地。十余年來公司
來自深圳哪家房地產(chǎn)公司好誰可以說說2016-08-24 -
“兩書”指得是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，開發(fā)商就在交付房屋時向購房者提交?！皟蓵笨梢允狗课莸馁|(zhì)量得到保證。根據(jù)《建筑質(zhì)量管理辦法》，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基
來自房地產(chǎn)兩書是什么誰可以說說2017-01-16
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