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已有2條回答
辦理房屋二次抵押貸款所需手續(xù)有： ??
1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明; ??
2、個(gè)人收入證明; ??
3、房屋一切權(quán)證; ??
4、房屋抵押合同和他項(xiàng)應(yīng)享受的利益登記表; ??
5、一次抵押貸款合同; ??
6、貸款行要求提供的另外的資料。
1、您如果只短期著急用錢(qián)，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況
(一)：有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款。可以當(dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢(qián)的客戶。
(二)：房本沒(méi)下：房本沒(méi)下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒(méi)房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就最長(zhǎng)一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長(zhǎng)期貸款：可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。
3、有房本想長(zhǎng)期貸款但又著急用錢(qián)：我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢(qián)的困難，也解決了長(zhǎng)期貸款月供壓力大的問(wèn)題。
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首次抵押可貸評(píng)估值得7成。 二次抵押和首次抵押貸款相加不超過(guò)總的評(píng)估值的7成。如果您首次已經(jīng)貸滿評(píng)估值得7成，則需要還清貸款，再進(jìn)行第二次抵押，還可以貸評(píng)估值得7成。 希望以上回答能讓你滿意，望采納。
來(lái)自房子二次抵押能貸多少誰(shuí)可以說(shuō)說(shuō)2017-01-12 -
貸款沒(méi)還清的話，一小部分地區(qū)的個(gè)別銀行還是支持二次按揭的。主要針對(duì)的是買(mǎi)房較早的客戶。因?yàn)樽约核I(mǎi)的房子已經(jīng)增值。二次按揭可以按揭增值部分的70%左右。但是對(duì)貸款人的要求要高些,必須是行政,事業(yè)單位,或是國(guó)有及大型企業(yè)。
來(lái)自哪個(gè)清楚貸款房子可以二次貸款么？2017-07-09 -
您好，可以，只要沒(méi)有信用不良記錄就可以。 1.但是首先要評(píng)估一下現(xiàn)在房子的價(jià)值，看能貸多少錢(qián)，減去還沒(méi)有還的那些錢(qián)，還有多少空間可以用。 2.如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢(qián)還上，然后進(jìn)行二次貸款。 3.如果沒(méi)錢(qián)
來(lái)自求告訴貸款房子可以二次貸款嗎2017-06-14 -
不可以。但有這種情況，你的房子經(jīng)評(píng)估假如值100萬(wàn)，而你抵押給銀行的部分只四十萬(wàn)，你還可以繼續(xù)抵押六十萬(wàn)。只有這種情況可以。否則只能抵押一次。這屬于重復(fù)抵押，根據(jù)《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》都沒(méi)有做出相關(guān)規(guī)定，一般銀行是
來(lái)自房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少誰(shuí)可以說(shuō)說(shuō)2017-01-12 -
你好，房屋二次貸款就是把你的房子作為抵押物，再次向銀行商業(yè)貸款，如果不能按時(shí)還款，你的房子就會(huì)被拍賣(mài)，償還銀行的錢(qián)。希望對(duì)你有幫助哈。
來(lái)自房屋二次貸款什么意思誰(shuí)可以說(shuō)說(shuō)2017-01-19
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